ВЭБ пришел за миллиардами
Одного из застройщиков Kempinski в Геленджике признали банкротом
Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом ООО «Инвестгрупп-Апарт». Исковое заявление на сумму 8,5 млрд руб. подала госкорпорация «ВЭБ.РФ». Группа занималась строительством отеля Kempinski Grand Hotel в Геленджике. Структуры, связанные с ООО «Инвестгрупп-Апарт», были получателями кредитов ВЭБ в 2007—2008 годах на сумму $255,5 млн. Споры между ВЭБом и ЗАО «Инвестгрупп», которому принадлежит ООО «Инвестгрупп-Апарт». длятся с 2016 года. В 2019 году стоимость имущества ЗАО «Инвестгрупп» была оценена в один рубль в связи с тем, что сумма долга предприятия на конец 2017 года составлял свыше 27,5 млрд руб.
Фото: Василий Дерюгин, Коммерсантъ
Краевой арбитраж признал банкротом ООО «Инвестгрупп-Апарт». Иск в размере 8,5 млрд руб. подала госкорпорация «ВЭБ.РФ». Из них 6,73 млрд руб. — сумма основного долга и 1,76 млрд руб. — финансовые санкции.
Владельцем ООО «Инвестгрупп-Апарт» является ЗАО «Инвестгрупп» (бенефициар — Леонид Рочев. В структуру входит 99% уставного капитала ООО «Инвестгрупп-Отель», ООО «Курортный комплекс», ООО «Инвестгрупп-М», ООО «Инвестгрупп-Энерджи»). ЗАО «Инвестгрупп» в свою очередь принадлежит ЗАО «Отель Девелопмент» (создано бизнесменом Аббасом Алиевым, бенефициар — Владимир Кожемякин). Компания занималась строительством пятизвездочного Kempinski Grand Hotel отеля в Геленджике.
Внешэкономбанк, по словам Аббаса Алиева, в 2007 году выделил на строительство Kempinski Grand Hotel около $400,5 млн. В июне 2019 года в ООО ввели процедуру наблюдения, однако, как следует из документов суда, исходя из финансового состояния должника, сделаны выводы об отсутствии возможности восстановления платежеспособности.
По данным системы «Спарк-Интерфакс», ООО «Инвестгрупп-Апарт» зарегистрировано в Геленджике в 2008 году. Принадлежит ЗАО «Инвестгрупп» и Евгению Бородину. Основной вид деятельности — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Выручка общества в 2018 году составила 4,9 млн руб., чистый убыток — 1,78 млрд руб.
Из материалов, размещенных в картотеке арбитражных дел, следует, что «Инвестгрупп-Отель» и две связанные с компанией структуры — ЗАО «Инвестгрупп» и ЗАО «Отель Девелопмент» были получателями кредитов ВЭБ в 2007—2008 годах на сумму $255,5 млн. Обязательства по своевременному погашению задолженности заемщики не выполнили. В 2016 году ВЭБ добился судебного решения о взыскании 12,5 млрд руб. солидарно с ЗАО «Инвестгрупп» и ЗАО «Отель Девелопмент». Но, как указано в материалах суда, долг возвращен не был. Также в 2016 году ВЭБ потребовал взыскать задолженность по трем кредитным договорам в размере 22 млрд руб. с ЗАО «Инвестгрупп», ЗАО «Отель Девелопмент», ООО «Инвестгрупп-Отель», ООО «Инвестгрупп-Апарт», ООО «Инвестгрупп-Энерджи», ООО «Инвестгрупп-М», ООО «Курортный комплекс». Деньги также выплачены не были.
Внешэкономбанк в 2007 году выделил на строительство Kempinski Grand Hotel около $400,5 млн. В июне 2019 года в ООО ввели процедуру наблюдения.
В качестве обеспечения по договорам выступали права аренды «Инвестгрупп-Отеля» на принадлежащий ему участок с Kempinski Grand Hotel. В конце ноября 2018 года суд удовлетворил иск ВЭБ о продаже за долги права аренды участка и недвижимости в соответствии с договором ипотеки. Ответчики предложили ВЭБу заключить мировое соглашение, передав ему 100% акций ЗАО «Отель Девелопмент» — владельца всех активов группы в Геленджике. Истец настаивал на рассмотрении и удовлетворении исковых требований. В январе 2019 года ВЭБ подал в Арбитражный суд Краснодарского края заявление о признании банкротом ООО «Инвестгрупп-Отель» (юридическое наименование Kempinski Grand Hotel в Геленджике). В феврале 2019 года компания была признана несостоятельной. В октябре того же года на торги было выставлено 100% акций ЗАО «Инвестгрупп». Стартовая цена лота составила 661,5 млн руб. Торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Центр независимой экспертизы собственности оценил имущество компании в один рубль, поскольку компания находится в кризисном финансовом состоянии, она неплатежеспособна и перспективной ликвидности у нее нет.
По мнению юриста Руслана Шеметова, банкротство ООО «Инвестгрупп-Апарт» позволяет банку исключить риски, связанные с возможностью оспаривания преимущественного удовлетворения своих требований перед другими кредиторами. В ВЭБе ранее заявляли, что корпорация планирует реализовать указанное имущество в ходе торгов либо принять на свой баланс для последующей продажи заинтересованному инвестору.