Торговый центр здесь уместен
Экспертиза ТЦ «Магнат» подтвердила соответствие объекта всем инженерным нормам
Вчерашнее заседание арбитражного суда по иску властей о сносе ТЦ «Магнат» в Перми стало сенсацией: оглашенные результаты экспертизы показали, что объект соответствует всем инженерным нормам и может продолжать строиться, заключили эксперты. Краевая инспекция по охране объектов культурного наследия считает заключение экспертизы недействительным и требует провести повторную проверку с другими специалистами.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Арбитражный суд Пермского края вчера огласил заключение инженерно-геологической экспертизы здания ТЦ «Магнат», которое находится рядом с речным вокзалом. Эксперты Московского государственного строительного университета установили, что спорный объект соответствует материалам утвержденного проекта и всем строительным требованиям и не несет угрозы жизни и здоровью населения. О соответствии противопожарным, санитарным и экологическим нормам можно будет судить только по окончании строительства. Достройка здания, по мнению комиссии, возможна, осадки несущих конструкций и других дефектов не обнаружено. Однако для того, чтобы закончить объект, необходимо сделать уточняющие инженерно-геологические изыскания, так как последний раз они проводились в 2015 году. Кроме того, в процессе завершения работ и в первые годы эксплуатации ТЦ нужно будет проводить технический и геодезический мониторинг сооружения, заявили эксперты.
Один из истцов — региональная инспекция по охране объектов культурного наследия — не согласился с выводами экспертов и потребовал вчера проведения повторной экспертизы. Суд принял данное ходатайство к рассмотрению. Повторное заседание состоится 28 февраля. Иск поддержали администрация Ленинского района Перми, городской департамент градостроительства и архитектуры и региональное минимущество.
Ранее инспекция и администрация Ленинского района настаивали на том, чтобы экспертизу провели местные специалисты. Но по суд решил, что этим будут заниматься кандидаты девелопера — сотрудники Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ).
По мнению представителя инспекции по охране объектов культурного наследия, московские эксперты не провели необходимых гидрогеологических исследований, а значит, заключение не считается действительным. Кроме того, по мнению истца, комиссия изучала не те документы — необходимо было рассматривать проект 2014–2015 годов, а не 2018-го, как это сделали специалисты НИУ МГСУ.
Представитель «Магната» заявил, что решение комиссии является законным, обоснованным и достоверным — оснований для проведения повторного исследования нет. Кроме того, сторона «Магната» сомневается в профессионализме специалиста, который составлял рецензию на экспертное заключение — подтверждение его квалификации истцом не представлено. Для дачи показаний по проведенной экспертизе «Магнат» попросил пригласить на следующее заседание одного из экспертов МГСУ — Георгия Тихомирова. Суд удовлетворил это ходатайство.
Напомним, разрешение на реконструкцию магазина рядом с речным вокзалом ООО «Магнат» получило еще в 2005 году. В 2009-м компании было выдано разрешение на строительство торгово-развлекательного центра площадью почти 5 тыс. кв. м, однако объект так и не был завершен. Краевая инспекция по охране объектов культурного наследия и администрация Ленинского района требуют признать построенное здание самовольной постройкой и произвести его снос.
Вчера в краевом минстрое итоги эксперты не комментировали. «Мы сомневаемся в объективности этой экспертизы»,— заявил “Ъ-Прикамье” источник в кабмине.