«РГС Недвижимость» продает на Кубани помещения за 93 млн рублей

В Краснодарском крае на торги выставили 12 объектов недвижимости банкротящегося ООО «РГС Недвижимость» общей стоимостью 93,6 млн руб. Шесть из них арендует Росгосстрах. Руководство страховой компании рассматривает возможность участия в торгах при условии справедливой цены. Цена лотов варьируется от 2,5 до 12,7 млн руб., торги назначены на 11 марта 2020 года. Эксперты полагают, что помещения в небольших городах Кубани, вероятно, уйдут с торгов как минимум по заявленной цене, поскольку там существует дефицит коммерческих площадей с хорошей локацией.

На Кубани на торги выставлено 12 лотов, принадлежащих банкротящейся компании— ООО «РГС Недвижимость», сообщается на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротствах. Это объекты недвижимости, расположенные в Белореченске, Усть-Лабинске, Анапе, Ейске, Темрюке, Кореновске, Новокубанске, Курганинске, Лабинске, Абинске, Славянске-на-Кубани и Приморско-Ахтарске. Стоимость лотов варьируется от 2,5 до 12,7 млн руб. За 12,7 млн руб. «РГС Недвижимость» продает здание в Белореченске, в 10,5 млн руб. оценили помещение в Усть-Лабинске. Из 12 объектов шесть арендует Росгосстрах— в них расположены офисы страховщика. Они находятся в Ейске, Новокубанске, Курганинске, Славянске-на-Кубани, Усть-Лабинске и Кореновске. Заявки на участие в торгах принимаются с 3 февраля по 10 марта. Торги назначены на 11 марта 2020 года. Всего в разных регионах на торги выставлено свыше 200 объектов недвижимости, принадлежащих банкротящейся компании, их общая стоимость превышает 30 млрд руб.

Как пояснили в пресс-службе страховщика, Росгосстрах будет внимательно следить за ходом торгов, на которые выставлены помещения, арендуемые компанией. По словам члена правления страховой компании Алексея Печенкина, ее руководство рассматривает и возможность участия в торгах. «Специалисты административно-технического департамента ПАО СК "Росгосстрах" совместно с руководителями наших региональных филиалов заранее проанализировали бизнес-потенциал тех объектов, на которых наша компания арендует офисы, с учетом их расположения, оборудования, условий труда. Некоторые помещения представляют интерес, а другие в силу разных причин уже утратили свое значение для филиала, либо не удовлетворяют в полной мере стандартам работы и обслуживания клиентов, принятым сегодня в Росгосстрахе»,— пояснил господин Печенкин. Он отметил, что компания готова участвовать в торгах, но будет внимательно следить за их ходом, чтобы цена приобретения была действительно справедливой. «Нам проще отказаться от части объектов и сменить локацию своих подразделений на более удобную для сотрудников и комфортную для клиентов. Собственно, этот процесс— поиск наиболее эффективных для развития бизнеса точек продаж— шел в компании постоянно и независимо от финансового состояния арендодателей»,— сказал господин Печенкин.

Юрист Руслан Шеметов отмечает, что, поскольку страховщик будет участвовать в торгах на общих основаниях, возможно, занимаемые им помещения выкупит кто-то другой.

«Такой риск есть, и в этом случае Росгосстраху придется либо поднимать цену, либо лишаться действующих помещений. Однако не думаю, что для компании это станет проблемой»,— сказал юрист.

Гендиректор компании Macon Илья Володько отмечает, что с учетом дефицита коммерческих помещений в районных центрах цена на лоты вполне адекватная. «Города, в которых расположены объекты, вполне развиты экономически, переизбытка в офисных помещениях там нет— скорее наблюдается дефицит коммерческих площадей с хорошей локацией. Полагаю, если там расположены офисы Росгосстраха, это хорошие помещения где-то в центре. То есть цена для них вполне адекватная, и желающие приобрести эти площади с большой долей вероятности найдутся»,— считает аналитик.

Елена Рыжкова