«Чек-су.вк» ждет сдачи с леса
Департамент лесного комплекса Кузбасса должен вернуть компании почти 100 млн рублей
Арбитражный суд Кемеровской области признал недействительными договоры аренды лесных участков площадью около 220 га, заключенные между российским производителем марганца «Чек-су.вк» и региональным департаментом лесного комплекса в части расчета арендной платы. Теперь департамент должен вернуть в конкурсную массу банкротящейся компании 97,7 млн руб. При этом четыре из шести лесных участков остаются в аренде «Чек-су.вк», на них построена дорога к Усинскому марганцевому месторождению, которое компания планировала разрабатывать. Компания и дальше может пользоваться участками, а платить за них меньше, говорят юристы.
Фото: nk-tv.net
Внешний управляющий ЗАО «Чек-су.вк» Сергей Шокарев добился в суде признания недействительными договоров аренды шести лесных участков площадью более 220 га на юго-востоке Кузбасса, заключенных девять лет назад между производителями марганца и департаментом лесного комплекса Кемеровской области, в части начисления платежей. Компания собиралась разрабатывать в Междуреченском районе крупнейшее в РФ Усинское марганцевое месторождение, построить горно-обогатительный комбинат (ГОК) и дорожную инфраструктуру от предприятия до границы с Хакасией.
По решению суда, департамент должен вернуть в конкурсную массу банкротящегося арендатора около 97,7 млн руб.
Господину Шокареву удалось доказать в суде, что при заключении договоров департамент начислил ЗАО «Чек-су.вк» не только определенный законом минимальный размер арендных платежей, зачисляемых в федеральный бюджет, но и дополнительные платежи в бюджет региона. Сделано это было в обход закона, уверена помощник арбитражного управляющего ЗАО «Чек-су.вк» Наталья Гулько. Поскольку находящиеся в собственности РФ лесные участки были отданы компании без торгов, арендатор был вправе рассчитывать на установленный постановлением правительства минимальный размер арендной платы. Деньги от аренды должны были отчисляться напрямую в федеральный бюджет.
Региональный бюджет имел бы право получать часть арендных платежей только в том случае, если бы договор аренды с «Чек-су.вк» был заключен в ходе аукциона. Тогда бы установленная по результатам торгов плата за пользование лесным участком в части, превышающей минимальный размер арендной платы, подлежала бы зачислению в областной бюджет, говорится в материалах суда. «Однако администрация Кемеровской области, помимо установленных законом минимальных платежей, обязала арендатора платить вторую часть арендной платы, превышающую минимальную в разы — по некоторым участкам в два раза, а по одному даже в шесть раз»,— рассказала „Ъ“ Наталья Гулько. Пресс-служба регионального департамента лесного комплекса на вопросы „Ъ“ не ответила.
ЗАО «Чек-Су.вк» планировало разрабатывать Усинское месторождение марганца (запасы месторождения — 128 млн т) в Кузбассе и построить Енисейский ферросплавный завод в Красноярском крае. Средства на разработку месторождения и строительство ферросплавного завода оно привлекло у ВЭБа. Из-за протестов общественности власти отказались выдать разрешение на строительство. Компания планировала также построить в Хакасии завод электролитического марганца мощностью 80 тыс. т в год. Однако не смогла привлечь финансовые ресурсы.
«Чек-су.вк» признано банкротом в декабре 2017 года. На тот момент требования кредиторов составляли 16,3 млрд руб.
По информации Натальи Гулько, два из шести участков «Чек-су.вк» вернул департаменту по истечении срока аренды. «В связи с отсутствием задолженности по арендной плате оснований для возврата остальных земельных участков не имеется. Кроме того, на них расположена построенная должником дорога к Усинскому месторождению»,— рассказала госпожа Гулько.
«Признание договора аренды недействительным в части (превышения установленного законодательством размера арендной платы.— „Ъ“) не влечет недействительность всего договора, а означает только одно: признанное недействительным условие договора не применяется с момента, указанного судом»,— комментирует председатель коллегии адвокатов «Юрпроект» Дмитрий Малинин. По его словам, «Чек-су.вк» может продолжать использовать арендуемые земельные участки, а платить меньше. «С момента, с которого суд признал условие об арендной плате недействительным в части, должен произойти перерасчет арендной платы, и далее „Чек-су.вк“ может требовать возврата переплаты деньгами или зачета в будущие платежи по этому договору аренды»,— говорит господин Малинин.