Депутаты посоветовали чиновникам не строить аквапарк полностью на бюджетные деньги

Девелопер тюмеского аквапарка прендлагает построить пермский аналог на площадке в Закамске по ул. Калинина, 84. Планы по строительству были озвучены на совещании в заксобрании, где также присутствовали чиновники и депутаты от Перми. На строительство из бюджета понадобится порядка 5 млрд руб. Срок окупаемости всего комплекса 15–25 лет. Депутаты не спорили с необходимостью строительства самого аквапарка, но предложили не строить все очереди полностью за бюджетный счет, гостиницу и фитнес-центр можно возвести за счет частных средств, считают они.

Вчера консультант по строительству пермского аквапарка Ирина Кириллова, сотрудник АО «Сибел-Девелопмент», представила депутатам заксобрания края и Перми его архитектурную концепцию. Напомним, АО «Сибел-Девелопмент» построило аквапарк «ЛетоЛето» в Тюмени, и на основе его проекта краевые власти собираются разработать проектную документацию по строительству такого же объекта в Перми.

Согласно презентации госпожи Кирилловой, многофункциональный комплекс будет иметь три очереди: непосредственно водную зону, трехзвездочную гостиницу на 168 номеров и фитнес-центр. Они будут соединены между собой, но при этом у каждой очереди будет отдельный вход. Сам аквапарк будет иметь экстрим-зону с горками двух уровней (четыре высотой 16 м и еще четыре по 21 м), большой бассейн с зоной отдыха, банный комплекс с бассейном, выходящим на улицу, и детскую зону. Прилегающую территорию тоже предлагается использовать: организовать снаружи летние бассейны как альтернативу пляжного отдыха.

Лучшее место строительства будущего аквапарка, по мнению автора проекта, в Закамске, по ул. Калинина, 84, на участке бывшей базы военно-морского флота.

Председатель комитета по городскому хозяйству гордумы Вячеслав Григорьев считает, что само расположение выбрано удачно, однако вопрос транспортной доступности необходимо продумать тщательнее. «С федеральной трассы съезд есть, это удобно. Но нужно будет расширить двухполосную ул. Калинина и решить что-то с железнодорожным переездом, который там проходит. Кроме того, ул. Светлогорская, которая также будет обеспечивать доступ к аквапарку, в часы пик сильно загружена, но это можно исправить малыми силами, например, просто изменить организацию движения»,— считает депутат.

Министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Прикамья Николай Гончаров представил примерную финансовую модель комплекса.

Планируется, что посещаемость аквапарка составит около 30 тыс. человек в месяц, средняя цена посещения — 1520 руб. В фитнес-центр будет продаваться 2 тыс. абонементов ежегодно, стоимость одного 22,5 тыс. руб., также ежедневно будет приходить более 90 посетителей по разовому билету стоимостью 390 руб.

Плановая загрузка гостиницы — 50%, номер будет стоить порядка 4 тыс. руб. в сутки. Согласно расчетам, выручка многофунк­ционального комплекса в первый год после ввода в эксплуатацию составит 615 млн руб. (без НДС). Срок окупаемости всего комплекса — от 15 до 25 лет. Предполагаемые инвестиции в объект — 5,7 млрд руб.

Ранее говорилось о том, что край внесет необходимую на строительство сумму в уставный капитал ООО «СК „Олимпия-Пермь“», которое будет заниматься реализацией проекта. Но такая схема финансирования не согласована окончательно. По мнению властей, это слишком большие деньги, и если вкладываться в долгожданный для жителей аквапарк и гостиницу при нем регион готов, то финансирование из бюджета фитнес-центра остается под вопросом.

Председатель комитета заксобрания по экономической политике Татьяна Миролюбова отметила, что в Прикамье нет опыта строительства масштабного объекта за бюджетные деньги в такие сжатые сроки (весь комплекс планируется построить к 2023 году). «Можно возводить не все три очереди одномоментно, а сначала построить сам аквапарк и гостиницу, которые будут находиться в собственности края, а затем разработать юридическую форму для привлечения бизнеса, например, продать часть акций частным компаниям, чтобы в строительство фитнес-центра инвестировали уже они»,— предложила Татьяна Миролюбова.

Лидер фракции «Единая Россия» Юрий Борисовец заявил, что строительство гостиницы обосновано и рентабельно: в аквапарк будут приезжать люди из соседних регионов и останавливаться на территории комплекса на несколько дней, но фитнес-центр, по его мнению, не окупится.

«Такие места посещают те, кто живет в шаговой доступности, но, проезжая через мост, мы видим по правую сторону кладбище, а по левую дома, в которых живет тысяч 20. В итоге вместо заявленных 2 тыс. абонементов по факту будет продаваться только 600»,— считает господин Борисовец.

Напомним, о планах строительства нового аквапарка за счет краевого бюджета заявил бывший глава региона Максим Решетников в октябре 2019 года. На данный момент край уже перечислил в уставный капитал ООО «СК „Олимпия-Пермь“» 250 млн руб. на проведение торгов на разработку проектно-сметной документации для строительства. Торги уже объявлялись, но были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Екатерина Артемова