Проектная компания Росатома арендовала БЦ «Полтавский»

АО «Атомпроект», входящее в инжиниринговый дивизион госкорпорации «Росатом», арендовало 3 тыс. кв. м в здании на Полтавской улице, 6, заняв все помещения, за исключением цокольного этажа. Площади необходимы ей для расширения штата, который к концу года достигнет 2,8 тыс. сотрудников. Завершить организацию рабочих мест планируется в марте-апреле. Бизнес-центр класса B, по оценке аналитиков, может сдаваться за 1,2–1,3 тыс. рублей за «квадрат» в месяц.

В 2020 году АО «Атомпроект» арендует 1750 кв. м в БЦ «Полтавский». Еще 1,3 тыс. кв. м компания арендовала в августе 2019 года. Таким образом, в распоряжении «Атомпроекта» будет 3050 кв. м, что составляет площадь всего здания, сообщили в пресс-службе компании.

АО «Атомпроект» входит в инжиниринговый дивизион госкорпорации «Росатом», созданный путем объединения нижегородских ИК «АСЭ» и «Атомстройэкспорт», а также московского «Атомэнергопроект». Петербургское предприятие занимает здания на улице Савушкина, 82А, 2-й Советской улице, 9/2А и часть здания на улице Бабушкина, 1, перечисленные площади находятся в собственности компании. В связи с увеличением объема работ последние несколько лет компания на постоянной основе набирает специалистов. С 2017 года количество сотрудников выросло почти на 500 человек, на конец января 2020 года их число составило более 2,7 тыс., сообщили “Ъ” в пресс-службе «Атомпроекта». Сейчас петербургский проектный институт выполняет работы по генпроектированию энергоблоков АЭС в Китае, Финляндии, Венгрии, Египте и России, а также участвует в проектировании АЭС в Республике Беларусь и Узбекистане. До конца года он планирует нанять еще около 100 инженеров-проектировщиков. Завершить организацию новых рабочих мест планируется в марте-апреле 2020 года. Сумму и условия сделки аренды в компании не называют.

Здание на Полтавской, 6, было построено в 1963 году для института «Гипростекло», а в 1990-е реконструировано для Национального резервного банка, в середине 2000-х стало сдаваться в аренду. Находится в частной собственности под управлением УК «Полтавская, 6». По данным «Росреестра», его общая площадь составляет 4,2 тыс. кв. м. Согласно карте «2ГИС», офисы в нем арендуют малые и средние предприятия: ипотечный центр «Аналитик Финанс», ателье одежды и магазин тканей, косметическая компания Corneal, туркомпания «Талора», а также охранное предприятие «БалтОхранСоюз». По словам одного из арендаторов, о том, что договор аренды не будет продлен на новый срок, заранее не сообщалось.

«В 2019 году на открытом рынке офисы в этом здании не предлагались. В 2018 году арендные ставки на офисный центр класса В в этой локации составляли 1,2–1,3 тыс. рублей за кв. м в месяц на упрощенной системе налогообложения при условии частичной аренды»,— говорит Наталия Киреева, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

По оценке вице-президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, сделка с «Атомпроектом» находится в том же диапазоне. «Бизнес-центр занят практически полностью, пару свободных цоколей можно вовсе не учитывать при подсчете вакансии. Объект в хорошем состоянии, поэтому серьезные вложения в отделку вряд ли предполагаются, вложения в оборудование рабочих мест составят около 10 тыс. рублей на кв. м, включая технику»,— полагает она.

Елена Большакова