Первые 25 лет
В Краснодаре прошла пресс-конференция СИК «Девелопмент-Юг», приуроченная к юбилею компании
Фото: «Блокнот Краснодар»
Когда кто-то говорит о рынке недвижимости юга, то наверняка в первую очередь подразумевает Строительно-инвестиционную корпорацию «Девелопмент-Юг». И это понятно: корпорация строит качественное жилье в регионе уже четверть века. И, несмотря на проблемы и кризисы в отрасли, всегда сдерживает свои обещания. Впрочем, справедливости ради стоит сказать, что границы юга «Девелопмент-Юг» уже давно перешагнул и продолжает расширять географию своего строительства. Это стало одной из тем пресс-конференции с участием топ-менеджмента корпорации. Но говорили и о многом другом, ведь в этом году 1 марта «Девелопмент-Юг» отметит 25-летний юбилей.
Как отметил президент корпорации Сергей Иванов, перечислить все достижения за четверть века — задача сложная. Однако уверенные позиции на федеральном строительном рынке говорят сами за себя. Сегодня компания реализует проекты уже в четырех городах страны: Краснодаре, Перми, Ростове-на-Дону и Астрахани. При этом она занимается именно комплексным освоением территорий. Для любого застройщика это весьма затратно, однако для СИК «Девелопмент-Юг» принципиально важно строить жилье для людей, в котором им будет по-настоящему комфортно жить. За четверть века компания построила свыше 2 млн кв. м жилья, и сегодня в созданных ею квартирах живет уже более 75 тыс. человек. Характерно, что корпорация уделяла большое внимание строительству социальных объектов еще до того, как такого принципа стал придерживаться ряд других строительных компаний. В частности, девелопер за свой счет построил и безвозмездно передал администрации Краснодара школу №101, в которой сегодня учатся около 2 тыс. детей. Этого подхода компания придерживается и в других городах своего присутствия: в Перми она так же построила и отдала муниципалитету детский сад, а сейчас заканчивает строительство поликлиники.
Планы у компании грандиозные. Выбранная стратегия предполагает дальнейший рост продаж и увеличение объемов строительства
Планы у компании грандиозные. Выбранная стратегия предполагает дальнейший рост продаж и увеличение объемов строительства. Кроме того, в ближайшие пять лет «Девелопмент-Юг» планирует работать в десяти городах страны, а это еще шесть новых регионов. На пресс-конференции президент корпорации заявил о том, что компания уже в 2020 году хочет начать реализовывать проекты в Нижнем Новгороде и Владивостоке. Как подчеркнул Сергей Иванов, принцип выбора новых регионов прост и сложен одновременно. Все зависит от уровня спроса на рынке, от цены реализации, маржинальности, а также от готовности местной власти идти на диалог. «Владивосток мы выбрали по довольно простой причине: благодаря федеральной власти в этом городе запущена так называемая дальневосточная ипотека со ставкой 2%. Разумеется, это резко повысило спрос на жилье, что еще больше увеличило цены на рынке. Налицо дефицит недвижимости, и мы намерены исправить эту ситуацию»,— пояснил Сергей Иванов. Нижний Новгород он назвал «динамично развивающимся городом с развитой промышленностью», в котором также существует высокий спрос на качественное жилье. В связи с заявленными планами компания будет рассматривать предложения владельцев земельных активов в новых регионах.
По словам Сергея Иванова, каждый проект в новом регионе является самодостаточным и его финансовую целесообразность тщательно оценивают. То, что компания способна верно оценивать риски и перспективы, доказывает бурное развитие ее проектов. В 2020 году в четырех регионах она введет в строй около 230 тыс. кв. м. Всего на конец текущего года в стадии строительства будет находиться 800 тыс. кв. м жилья. А в 2021 году «Девелопмент-Юг» планирует сдать около 250 тыс. кв. м и увеличить «портфель» возводимых площадей до 1,1 млн кв. м.
Фото: «Блокнот Краснодар»
Часть мероприятия была посвящена презентации жилого комплекса Development Plaza, который сам Сергей Иванов назвал «лучшим проектом корпорации». Как рассказала руководитель отдела продаж и член правления СИК «Девелопмент-Юг» Маринэ Безгласная, этот жилой комплекс, расположенный на пересечении двух городских магистралей — улиц Московской и 40 Лет Победы, является мультиформатным, так как будет объединять в себе несколько направлений: квартиры, апартаменты, а также коммерческие и общественные пространства. Создатели предусмотрели трехуровневый подземный паркинг, открытую террасу, торговую галерею и площадку для отдыха и развлечений. Кроме того, в ЖК будет работать бизнес-центр с отдельным входом. Попасть внутрь жильцы и собственники смогут по технологии Face ID или по отпечаткам пальцев. При этом в первую очередь Development Plaza позиционируют как объект для выгодного вложения средств. Купленную недвижимость затем готова сдавать в аренду сервисная компания, которая возьмет на себя весь цикл работы с арендаторами, поэтому собственникам не придется тратить на это время.
Также на пресс-конференции представили нового председателя правления корпорации «Девелопмент-Юг» Геннадия Киркина, занявшего эту позицию в январе 2020 года. Геннадий Владимирович окончил Военный инженерный Краснознаменный институт имени А. Ф. Можайского по специальности «наземные и подземные сооружения», по специальности инженер-строитель. Является кандидатом технических наук. В 1995 году в звании майора вышел в запас и создал Строительную компанию «Ирбис» в Санкт-Петербурге. Как он сам отметил на мероприятии, с СИК «Девелопмент-Юг» его уже давно связывают партнерские и дружеские отношения и принципы работы корпорации он знает очень хорошо. Сергей Иванов в свою очередь обратил внимание на богатый опыт Геннадия Владимировича и выразил уверенность в том, что он сможет придать новый импульс развитию корпорации.
В заключение Сергей Иванов кратко сформулировал причину успеха корпорации: здесь работают только профессионалы высочайшего уровня, которые действительно любят то, чем занимаются,— строить жилье для людей. «Это наши первые 25 лет, и у нас очень много планов»,— заверил президент корпорации.