Концепцию застройки Охтинского мыса компании «Газпром нефть» восприняли без восторга

Вчера «Газпром нефть» представила концепцию развития территории Охтинского мыса в Санкт-Петербурге, разработанную японским архитектурным бюро Nikken Sekkei, ставшего победителем объявленного ранее конкурса. По задумке авторов, на участке площадью 4,7 га, принадлежащем компании, будут возведены два здания средней высотой 28 метров и общественный парк, выходящий на набережную Невы. На охраняемых государством зонах площадью не более 0,8 га строительство вестись не будет, уверяют в «Газпром нефти». Градозащитники предложенную концепцию восприняли враждебно и пообещали не допустить реализации проекта.

Вчера компания «Газпром нефть» объявила результаты международного конкурса на разработку общей архитектурной концепции развития Охтинского мыса в Петербурге. В середине нулевых на этой территории планировалось построить небоскреб, однако затем под воздействием протестов общественности проект был перенесен в Лахту.

К участию были приглашены семь архитектурных бюро из России, Франции, Германии, Японии и Нидерландов, а победителем стало японское архитектурное бюро Nikken Sekkei. «Основной принцип нашей концепции Crystal Vessel ("Хрустальный корабль") — "Уважая историю, смотреть в будущее". Санкт-Петербург — особый город, в котором к любому архитектурному проекту нужно всегда подходить с особой осторожностью и ответственностью»,— отметил президент Nikken Sekkei Тадао Камеи.

Вместе с тем, отвечая на вопрос “Ъ” о том, участвовал ли главный архитектор города Владимир Григорьев в обсуждении с «Газпром нефтью» деталей технического задания, в комитете по градостроительству и архитектуре сообщили “Ъ”, что информация о конкурсе в комитет не поступала.

Согласно задумке авторов проекта, на принадлежащем компании участке площадью 4,7 га будет построен комплекс, состоящий из двух зданий средней высотой 28 метров и общественного парка, выходящего на набережную Невы. В «Газпром нефти» отмечают, что общественная зона и парк смогут принимать до 1000 посетителей ежедневно. Проект также предусматривает публичную обзорную площадку под открытым небом. «В остальной части комплекса будет создано рабочее пространство для сотрудников "Газпром нефти". Здесь разместятся центры развития технологий и управления международными проектами»,— заявляют в компании. Что касается зон площадью 0,8 га, охраняемых государством, которые расположены на участке инвестора, то они будут выведены за пределы застройки и станут частью общественной зоны и парка после проведения благоустройства.

«Никаких финансовых рамок участникам в течение конкурса не ставилось, так как данный этап подразумевал создание эскизных концепций без глубокой проработки технико-экономических показателей (ТЭП) проекта. Это вопрос следующих этапов»,— сообщили “Ъ” в пресс-службе «Газпром нефти» в ответ на вопрос о бюджете, планируемом для реализации данного проекта. По словам представителей компании, ориентировочные сроки реализации проекта  — это горизонт четырех-пяти лет. «В настоящий момент вопрос детальной проработки проекта обсуждается с Nikken Sekkei. Проект очень сложный и требует тщательного подхода, без спешки»,— уточнили в «Газпром нефти».

Депутат ЗакСа Борис Вишневский в разговоре с “Ъ” весьма отрицательно отнесся и к факту проведения такого конкурса, и к предложенным решениям. «Пока есть силы и возможности, никакой застройки Охтинского мыса мы не допустим. Я считаю, что на этом месте должны быть археологический парк и музей, а не деловая застройка»,— добавил он. По словам господина Вишневского, защитники Охтинского мыса будут добиваться от городской администрации выкупа земельного участка у «Газпрома» и в настоящее время готовят соответствующее обращение к властям.

Руководитель архитектурного бюро «Литейная часть-91» Рафаэль Даянов в разговоре с “Ъ” обозначил, что «этот проект не имеет никакого отношения к истории Петербурга» и говорить о том, что это будущее города, тоже не совсем корректно.

Представители делового сообщества, напротив, проект восприняли положительно. По словам Андрея Косарева, генерального директора Colliers International, для города это важный и долгожданный проект — на долгие годы на карте образовалось «белое пятно» на месте бывшего Петрозавода из-за неудавшегося строительства «Охта-центра».

«В этом проекте нет амбициозной высотности, предусматривается отсутствие застройки части участка, где обнаружены останки крепости, а также планируется разбить общественный парк — это все можно оценить исключительно позитивно. В отличие от ситуации 14-летней давности, компания не рассчитывает под свой проект кардинально пересматривать существующие градостроительные нормативы и ограничения»,— отмечает господин Косарев. Что касается города, то ему, безусловно, нужна новая качественная современная архитектура, нужны общественные пространства и новые центры притяжения в районах с разной степенью депрессивности, к которым относится и Охта, полагает эксперт. «Благодаря появлению этого проекта, а также таких объектов, как ArtPlay, Magnifika, "Охта Молл", район из некогда депрессивного и непопулярного сможет стать одним из самых привлекательных в городе — фактически современным продолжением центра города на правом берегу Невы»,— добавляет господин Косарев.

Мария Кузнецова