«Эдельвейс» дорос до тюремного срока
В Сочи застройщик осужден на семь лет за обман дольщиков
Центральный суд Сочи вынес приговор Аркадию Кацу, директору строительной фирмы «Зодчий», который осужден на семь лет колонии за совершение особо крупного мошенничества. Суд признал, что застройщик обманул 95 человек, присвоив полученные от продажи квартир средства на 224 млн руб. Проекты, в которых работал Аркадий Кац, являются самыми старыми сочинскими долгостроями: жилые комплексы «Эдельвейс» и «Долина» начали строиться еще в 2006 году.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
В Сочи на семь лет колонии осужден 67-летний житель Ростова-на-Дону Аркадий Кац, директор ООО «Зодчий», сообщила прокуратура Краснодарского края. Судом установлено, что господин Кац, действуя по предварительному сговору с неустановленным лицом, в период с сентября 2006 года в нарушение законодательства получал от граждан средства по договорам об участии в долевом строительстве. Сделки происходили в Ростове-на-Дону, Москве и Сочи, застройщик анонсировал строительство многоквартирных жилых комплексов «Эдельвейс» (Сочи, Центральный район, три многоэтажных здания) и «Долина» (Сочи, Хостинский район, одно здание). В общей сложности Аркадий Кац и его сообщник привлекли 224 млн руб., однако строительство четырех многоквартирных домов злоумышленники не завершили.
Несколько лет застройщик переносил сроки ввода многоэтажек в эксплуатацию, однако в итоге так и не выполнил взятые на себя обязательства.
Действия застройщика квалифицированы как мошенничество в особо крупном размере, потерпевшими по делу признаны 95 человек. Приговор Аркадию Кацу не вступил в законную силу и может быть обжалован. Заявленные иски потерпевших переданы в гражданский суд для разрешения по существу. С целью возмещения причиненного ущерба на имущество осужденного наложен арест.
По данным прокуратуры края, Аркадий Кац не признал себя виновным. Застройщик объяснил срыв сроков и невозможность достройки домов объективными трудностями.
ООО «Зодчий» было зарегистрировано в Сочи в 2005 году, его учредителем является Татьяна Зикеева. Аркадий Кац был директором ООО «Зодчий» с сентября 2006 по январь 2018 года. С февраля 2017 года в компании введена процедура внешнего управления. По данным дольщиков, застройщик ЖК «Эдельвейс» связан с ростовским строительным концерном «Вант», который остановил строительство жилых домов в Сочи еще в 2009 году. Всего в городе-курорте от действий «Ванта» пострадали более 1,2 тыс. человек. В 2009–2010 годах по подозрению в хищении средств дольщиков против владельцев «Ванта» были возбуждены уголовные дела, владельцы концерна Валерий и Надежда Чабановы скрылись за границей, в 2016 году Валерий Чабанов был арестован в Таиланде и экстрадирован в Россию. В 2017 году суд в Ростове-на-Дону признал Валерия Чабанова виновным в хищении средств дольщиков на 320 млн руб. и приговорил его к лишению свободы на четыре года с отбыванием наказания в колонии-поселении.