Строительство торгово-развлекательного комплекса у метро «Пионерская» пытаются оспорить во второй раз

Почти 200 жителей Приморского района Санкт-Петербурга подали иск к Службе государственного строительного надзора и экспертизы, в котором просят признать строительство торгово-развлекательного комплекса «Голливуд» на севере города незаконным. В 2018 году коллегия горсуда уже признавала таковым выданное ранее заключение, однако в начале этого года ООО «ТРЦ "Голливуд"» получило новое разрешение на застройку. Возвести новый комплекс около метро «Пионерская» пытаются уже почти пять лет.

Как сообщили в объединенной пресс-службе судов Санкт-Петербурга, Куйбышевский районный суд города зарегистрировал иск 198 жителей Приморского района к Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Они утверждают, что выдача разрешения на строительство ТРЦ «Голливуд» около станции метро «Пионерская» в начале этого года была незаконной, поскольку проект не сильно отличается от изначального: в нем только немного уменьшилась площадь застройки. Сохранение же общей площади торгово-развлекательного центра без нарушения отдельных социальных, противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических требований, по их мнению, невозможно. Они считают, что это нарушит их права, поэтому просят признать незаконными выдачу разрешения на строительство, установление санитарно-защитной зоны ниже установленного и истребовать все документы, которые послужили для этого основанием.

В июле 2018 года судебная коллегия по административным делам Санкт-Петербургского горсуда уже признавала выданное в 2016 году разрешение на возведение комплекса незаконным. При этом Куйбышевский райсуд изначально принял другое решение, отклонив иск жителей. Тогда подачей коллективного искового заявления занимался Алексей Вакин, являвшийся сотрудником инвестиционной компании Fort Group. Этой организации принадлежит торгово-развлекательный центр «Сити-молл», расположенный через дорогу от «Пионерской». Многие эксперты не раз высказывали предположения, что новый комплекс, возведенный на стороне метро, приведет к оттоку покупателей из «Сити-молла». Инвесторы ТРЦ «Голливуд» тогда предполагали, что господин Вакин действовал в интересах своего работодателя, а не жителей Приморского района. Основатель Fort Group Максим Левченко в беседе с “Ъ” утверждал, что Алексей Вакин живет в Приморском районе, у него могли быть какие-либо претензии к проекту, однако «это его личное дело».

В ООО «ТРЦ "Голливуд"» и сейчас предполагают, что за этим могут стоять конкурирующие компании. Как сообщили “Ъ” в руководстве ООО «ТРЦ "Голливуд"», при разработке проекта были учтены все нормативные требования, а Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство сроком до 2023 года. Компания уже начала подготовительные работы и работы нулевого цикла. «Они проходят с соблюдением всех норм и правил, в том числе по противодействию распространению коронавируса. Учитывая прошлый опыт и историю затянувшихся судебных тяжб, в ТРЦ "Голливуд" обеспокоены тем, что и данный иск может являться умыслом недобросовестных конкурентов»,— говорят в компании. Для строительства многофункционального торгово-развлекательного комплекса ООО «ТРЦ "Голливуд"» уже заключило договор с ООО «Управление строительными проектами».

“Ъ” попросил Fort Group прокомментировать подачу нового иска, однако к моменту сдачи материала ответа от компании не поступило.

В пресс-службе Госстройнадзора Санкт-Петербурга “Ъ” сообщили, что проектная документация спорного объекта проходила проверку на соответствие требованиям санитарно-эпидемиологических, пожарных и экологических норм в экспертной организации: «Она завершается положительным заключением только после того, когда застройщик учтет все замечания экспертов. Служба не вправе оспаривать выводы экспертной организации, поскольку на это у ведомства нет соответствующих полномочий. Санитарно-защитную зону устанавливает Роспотребнадзор. С выводами этого органа Госстройнадзор обязан согласиться. Оспариваемое разрешение было выдано с учетом изменений требований правил землепользования и застройки в строгом соответствии с действующим законодательством»,— указывают там.

Согласно разрешению, выданному 17 января Госстройнадзором, здание высотой до 42 м с учетом архитектурного элемента будет состоять из восьми этажей, в том числе двух подземных. Объем инвестиций в проект составит $120 млн. По замыслу инвесторов, ТРЦ «Голливуд» должен выполнять как торговую, так и общественные, развлекательные и образовательно-досуговые функции. Общая площадь составит 115 тыс. кв. м. Также в состав комплекса войдет подземный паркинг на 1500 машино-мест.

Марина Царева