Смольный надеется удержать доходы
от продажи и аренды городской недвижимости
В первом квартале 2020 года в бюджет Санкт-Петербурга по линии комитета имущественных отношений (КИО) поступило около 5,2 млрд рублей, что почти на 1 млрд больше, чем за аналогичный период прошлого года. В настоящее время в связи с принятием мер по нераспространению коронавирусной инфекции торги по продаже и аренде городской недвижимости временно не проводятся. В КИО говорят, что, несмотря на приостановку торгов, план на 2020 год, предусматривающий поступление в бюджет 21,8 млрд рублей, намерены выполнить. При этом эксперты отмечают, что интерес классических инвесторов к приобретению объектов снизился, а спекулятивные не станут приобретать их по рыночной цене.
Некоторые арендаторы городской недвижимости могут отказаться от продления договоров, поскольку многим компаниям из малого и среднего бизнеса грозит закрытие
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
О том, что по всем источникам неналоговых доходов по линии КИО в бюджет Петербурга поступило 5,2 млрд рублей по итогам первого квартала текущего года, “Ъ” сообщили в комитете. При этом поступления в размере 3,1 млрд рублей приходятся на доходы от использования госимущества, а 2 млрд рублей — от его продажи. По сравнению с первым кварталом прошлого года объем поступивших средств увеличился чуть больше чем на 1 млрд рублей. Так, с января по март 2019 года он составил 4,1 млрд рублей. «В первом квартале прошлого года также был небольшой простой в продаже госимущества, но он был наверстан к концу года»,— добавили в КИО. В настоящее время в связи с необходимостью принятия мер по нераспространению коронавирусной инфекции торги по продаже и аренде городской недвижимости временно не проводятся.
В КИО уточнили, что законом о бюджете Санкт-Петербурга доходы от использования городской недвижимости на 2020 год запланированы в размере 14,1 млрд рублей. «Всего от использования и продажи недвижимости запланированы доходы в размере 21,8 млрд рублей»,— добавили в КИО. В ответ на запрос “Ъ” в комитете пояснили, что на текущий момент корректировка плана не предусмотрена. «Мы намерены выполнить план. Сейчас торги временно остановлены только из-за карантина, а не потому, что нет покупателей. Заявки, поданные на ранее объявленные торги, пока не забирают, да и последние состоявшиеся аукционы снижение спроса не показали. Первые торги планируется провести в мае, если карантин не будет продлен»,— сообщили в пресс-службе КИО.
В настоящее время реализацией городского имущества занимается подведомственное КИО СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», которое по итогам прошлого квартала принесло в бюджет города 3,8 млрд рублей. Помимо ГКУ, часть городских объектов для реализации, в частности, объекты из программы приватизации, переданы Российскому аукционному дому (РАД).
По словам Андрея Бойкова, партнера Rusland SP, некоторые из потенциальных инвесторов приостановили рассмотрение объектов до тех пор, пока ситуация с коронавирусом не наладится. «При этом есть довольно много инвесторов, у которых сохранился капитал, однако их требования по цене достаточно жесткие: предложение должно быть заманчивым. Реализовать объекты по рыночной цене сейчас крайне сложно. Иначе говоря, классические инвесторы сейчас приостановили покупку объектов, а спекулятивные по рыночной цене объекты не приобретают»,— отмечает господин Бойков. Кроме того, по его мнению, желающие продлить договоры также могут передумать их продлевать, поскольку многим компаниям из малого и среднего бизнеса грозит закрытие.