Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, где в Москве представлено больше всего лотов.
Фото: Михаил Гребенщиков, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Михаил Гребенщиков, Коммерсантъ / купить фото
Сегмент апартаментов в столице занимает сегодня более 15% рынка новостроек. Больше всего лотов, формально имеющих статус нежилого помещения, предлагается на северо-востоке города. Здесь почти треть всего объема предложения. Больше чем, в Центральном округе, где сейчас представлена только пятая часть экспозиции. Хотя ранее самое широкое распространение апартаментов фиксировалось именно в историческом центре столицы. На севере — 17%, в остальных округах Москвы сконцентрировано не более чем по 10%, посчитали эксперты компании «Инком-Недвижимость».
Большинство проектов, представленных в реализации, относятся к комфорт- и бизнес-классам. Располагаются они обычно в границах Третьего транспортного кольца. Высокобюджетные варианты составляют около 18%. Спрос на апартаменты в структуре первичного рынка города достигает 11%.То есть их покупателем становится каждый десятый клиент. Более половины из них в возрасте от 30 до 40 лет, треть — от 40 до 50. И, как правило, это люди, у которых уже есть московская квартира. Им не важна возможность регистрации по месту жительства, они скорее подбирают вариант ближе к работе или центру города, отмечают эксперты.
Возможно, умеренная популярность сегмента изменится. Если апартаменты законодательно переведут в статус жилья, тогда они могут лишиться одного из главных своих преимуществ — ценового. Но при этом станут более привлекательными для тех, кто готов к покупке только лотов с юридическим статусом жилой недвижимости.