Коронавирус поразил пермские проекты девелоперов

Из-за последствий борьбы с коронавирусом ряд компаний заморозили свои проекты в Перми. Столичный девелопер MallTech перенес открытие ТРК «Планета» на февраль 2021 года вместо октября 2020-го. В компании решение объясняют эпидемической ситуацией и экономическим состоянием арендаторов объекта. Также источники “Ъ-Прикамье” сообщают о «заморозке» строительства гостиницы по ул. Окулова, 14 и гипермаркета «Лента» в бывшем здании «Пермской ярмарки». Эксперты говорят, что риски для бизнеса сегодня крайне высоки, и нет ничего удивительного в приостановке крупных проектов их инициаторами.

Столичный девелопер MallTech вчера объявил о переносе на февраль 2021 года срока открытия в Перми ТРК «Планета». «Решение принято в силу неблагоприятной эпидемической ситуации в стране»,— поясняют в пресс-службе компании. По данным “Ъ-Прикамье”, сроки перенесены также из-за арендаторов.

«Есть большой риск, что центр откроется полупустым, если сделает это в октябре, как планировал. Поэтому открытие перенесли на четыре месяца вперед»,— отметил информированный собеседник “Ъ-Прикамье”.

Сейчас на объекте ведутся фасадные работы, завершается устройство кровли, монтируются внутренние инженерные системы, идет подготовка к отделочным работам в здании. Кроме того, завершено устройство внутриплощадочных коммуникаций. ТРК «Планета» начали строить в мае 2019 года и должны были сдать в четвертом квартале 2020-го. Ключевым «якорем» ТЦ станет продуктовый гипермаркет. В ТРК откроются 185 магазинов, 19 кафе и ресторанов, паркинг молла рассчитан на 3600 машиномест. Площадь нового комплекса составит 152,2 тыс. кв. метров.

Как сообщил другой собеседник среди девелоперов, ижевский холдинг UDS Group из-за неопределенной экономической ситуации заморозил строительство гостиницы по ул. Окулова, 14. Пока проект приостановлен до июня. «Ситуация на рынке непонятная. Банки не кредитуют»,— замечает собеседник. В краевом минэкономразвития не смогли оперативно подтвердить или опровергнуть эту информацию. В UDS Group от комментариев отказались.

Напомним, в ноябре 2019 года краевой конкурс на возведение отеля на месте ДК «Телта» выиграло ООО «Аквавита», входящее в состав холдинга UDS Group. Компания построит гостиницу на 130 номеров категории «4 звезды». В состав комплекса общей площадью 32,43 тыс. кв. метров войдут конференц-залы, ресторан с видом на Каму, террасы, фитнес-зал, помещения для ретейла и офисов. В проект инвестируют 1,5 млрд руб. В начале февраля девелопер находился в процессе выбора бренда для гостиницы. Переговоры велись с крупнейшими международными брендами.

Неизвестна судьба еще одного крупного проекта — гипермаркета «Лента» на месте «Пермской ярмарки» (бульвар Гагарина, 65). Торговая сеть приобрела здание у его владельцев за 600 млн руб., однако городские власти не согласовали компании дорожную схему. В 2018 году «Ленте» предложили разработать и построить дорожную развязку. Переговоры сторон прекратились, возобновившись лишь в середине 2019 года, после смены собственников сети (контроль над «Лентой» перешел к структурам владельца «Северстали» Алексея Мордашова). Представители ретейлера приезжали в Пермь на переговоры с местными властями. Мэрия была готова согласовать присоединение гипермаркета к уличной сети города после расширения дорожной сети на сумму в 146 млн руб.

“Ъ-Прикамье” направило запрос в «Ленту», чтобы выяснить подробности. Источник в мэрии сообщил, что администрация не получала никаких уведомлений от «Ленты» о «заморозке» второго гипермаркета.

«Сейчас все подобные проекты замораживаются. Если это сделала „Лента“, не удивимся: в такое время надо быть в „кэше“. А „Пермская ярмарка“ — объект проблемный, туда требуются серьезные инвестиции»,— отметил собеседник.

Он также добавил, что средства в бюджет Перми на создание транспортной развязки ретейлер не перечислил, и никаких официальных соглашений на этот счет не подписано.

При этом некоторые компании, несмотря на экономическую ситуацию, продолжают реализацию своих проектов.

В ГК «Проспект» (Екатеринбург) сообщили, что строительство МФЦ «Эспланада» в центре Перми приостанавливать не планируется

Президент Пермской ТПП Олег Жданов напоминает, что торговые центры сейчас закрыты, и пока нельзя сказать, сколько продлится режим самоизоляции. Экономические риски для бизнеса крайне высоки, и нет ничего удивительного в приостановке крупных проектов их инициаторами, считает господин Жданов. Говоря о проекте строительства гостиницы, собеседник подчеркивает, что деловая активность из-за сегодняшней экономической ситуации точно снизится. Президент Пермской ТПП предполагает, что даже после завершения пандемии коронавируса многие еще долгое время будут опасаться поездок из-за возможных очагов инфекции. «У нас все отели стоят закрытые, выручка у них — ноль. И если компания, которая занимается гостиничным бизнесом, решает, что сейчас не время инвестиций, то это абсолютно справедливое решение»,— говорит Олег Жданов.

Вячеслав Суханов, Евгения Ахмедова