Какие районы и почему становятся местом для жизни элиты?

В большинстве городов мира, которые расположены на воде, жить на острове считается привилегией, доступной немногим. При этом сценарий застройки острова, как и его географическое положение, может быть любым. А вот престиж зависит от многих факторов.

На островах можно встретить резиденции первых лиц, старинные особняки и ультрасовременные высотки, модные галереи и природные заповедники – неизменным остается только премиальный статус жизни здесь. И хотя вода как бы «отрезает» обитателей от всего остального города, эта обособленность, напротив, привлекает покупателей недвижимости и, как следствие, повышает ее стоимость.

Без отрыва от жизни

Самый яркий пример – Манхэттен, где сосредоточено самое дорогое жилье в Нью-Йорке. И, кстати, цены за последние 10 лет увеличились на 25% – средняя стоимость квартиры выросла с $880 тысяч в 2010-м до $ 1,1 млн в 2019-м. На Манхэттене особенно высоко котируются квартиры в фешенебельных новостройках с видом на Централ-парк – стоимость квадратного метра может превосходить $40 тыс. Здесь расположены самые известные галереи, театры, магазины, а также офисы крупнейших международных компаний, сотрудники которых часто селятся рядом с работой. Это одна из причин, делающих острова процветающими: «оторванные от суши» жители вовсе не становятся оторванными от жизни.

Места силы

Живя на острове, человек подсознательно ощущает себя в большей защищенности и безопасности, а еще это неизменно вызывает романтические ассоциации.

Успешных островных локаций масса. В знаменитом городе-острове Венеции особенно востребованы апартаменты на верхних этажах исторических зданий Большого Канала. Самые высокие цены на недвижимость в Париже – на острове Сен-Луи, а там, в отличие от соседнего Сите, даже достопримечательностей почти нет. Расположенный на островах Стокгольм славится своими парками, чистым воздухом и обилием воды. Исторический центр «столицы объединенной Европы» Страсбурга тоже расположен на острове. Да что Европа – даже Мумбаи (Бомбей) вырос за счет объединения семи прибрежных островов – и в нем есть свой «индийский Манхэттен», застроенный высотными офисами крупнейших компаний, дорогими отелями и жилыми домами имущей верхушки. А если островов не хватает (например, в Дубае или Катаре) – то их намывают: цены на недвижимость на искусственно созданной суше запредельные, но и спрос высок.

Петровская доминанта

В Петербурге островов хватает, и самый перспективный для формирования особой среды – Петровский. Фактически это последняя свободная земля в историческом центре города. Аналогов Петровскому по совокупности критериев (экологической обстановке, инфраструктуре, транспортной доступности) просто нет. Это одна из самых чистых зон Петербурга благодаря морскому воздуху, большому количеству зелени и воды. При этом до Стрелки Васильевского острова и Дворцовой площади – всего 10-15 минут езды, столько же – до выезда на ЗСД, откуда легко добраться как в «Лахта-центр» и курортные пригороды, так и в аэропорт.

Жителям доступна вся деловая и развлекательная инфраструктура Петроградской стороны, Васильевского, Крестовского и Елагина островов: стадионы и яхт-клубы, панорамные рестораны и бизнес-центры, музеи и галереи, школы, детские сады, лицеи, гимназии. На самом Петровском работают 4 детских сада и 2 школы, есть рестораны, кафе, магазины – и их количество будет расти.

Все строящиеся здесь жилые объекты относятся к бизнес- или премиум-классу, так что в перспективе это будет район с высоким качеством жизни и однородной социальной средой.

Один из новых объектов – дом премиум-класса The One, который возводит на первой линии Малой Невы девелопер Setl Group.

Премиальный уровень

The One находится в самом сердце Петровского острова. Это наиболее приватная его часть, удаленная от шумной магистрали, которая соединяет локацию с Васильевским и Петроградским островами. При этом всего в 5 минутах ходьбы от дома, через мост, находится парк Крестовского острова, а чуть дальше – променад с живописными видами на Финский залив.

The One отличает прежде всего клубный формат проживания. Девелопер возводит всего один восьмиэтажный дом со своей, закрытой от посторонних, территорией. На каждом этаже – минимальное количество квартир. Благодаря этому здесь будет сформирована единая среда: круг близких по духу и статусу людей.

Архитектура дома обращена к петербургским традициям градостроения. Это форма каре с просторным внутренним двором, благоустроенным ведущими ландшафтными дизайнерами. Предусмотрены зоны отдыха, детские и спортивные площадки из безопасных экологичных материалов, декоративное озеленение и уличное освещение, создающее комфортную атмосферу.

Особое преимущество The One – своя лаундж-зона с беседками, навесами и открытой террасой для принятия солнечных ванн. Для жителей будет также организован собственный выход на променад вдоль Малой Невы.

Высокий уровень безопасности в The One достигается за счет трехуровневой системы доступа. Попасть на территорию дома можно будет только с помощью индивидуального чип-ключа, во внутренний двор – через центральную входную группу, где расположится стойка рецепции и охрана, в парадную – через систему видео-домофонной связи с квартирами.

Парадный холл встретит гостей и жителей дома элегантным дизайном: декорированные сложным узором стены и стеклянные двери, изысканная иллюминация и со вкусом подобранная мебель. Все квартиры отличает новый интеллектуальный формат разнообразных планировок, где каждый метр функционален. Предусмотрены места для гардеробных, кухни-гостиные, мастер-спальни с санузлами. Квартиры, выходящие к Малой Неве, имеют просторные террасы.

Эксклюзивный продавец The One – компания «Петербургская Недвижимость».

ЖК The One (ЖК «Зе Ван»): СПб, Петровский пр. дом 26, лит. В, кад. номер ЗУ 78:07:0003212:1402. Застройщик ООО «АЛЬЯНС СИТИ СТРОЙ». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф).