«Рынок жилья движется в сторону готовых квартир»
Светлана Бардина — о предложениях с отделкой
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько стоят квартиры с ремонтом в Новой Москве и как изменилась их доля на рынке.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Более половины квартир в строящихся проектах в Новой Москве предлагают теперь с отделкой. Степень готовности предусматривается разная — от white box, то есть с выполненными черновыми работами, до финишной, когда остается только расставить мебель. Доля таких лотов превысила уровень в 50% от общего объема предложения региона, посчитали аналитики компании «Метриум». В экспозиции в Новой Москве представлено почти 9,5 тыс. квартир. Около 49% из них — это чуть более 4,5 тыс. лотов с чистовой отделкой. Еще в 7% — white box.
По данным экспертов, доля квартир с отделкой от застройщика последние четыре года увеличилась примерно на 10% в год, но, возможно, далее спрос на них станет расти еще быстрее. Это зачастую оказывается удобнее и выгоднее, особенно в проектах массового сегмента. Покупатель быстрее может переехать в новое жилье и сэкономить на отделочных материалах. Более того, рынок жилья плавно движется в сторону полностью готовых квартир с ремонтом, мебелью и, возможно, минимальным набором техники.
Тем не менее квартиры без отделки все еще встречаются и часто. Их 43%, что составляет около 4 тыс. лотов. А пять лет назад в Новой Москве таких вариантов было около 70%. Цены в среднем по рынку на квартиры с отделкой и без нее отличаются сейчас непринципиально. Средняя цена квадратного метра в квартире без отделки в Новой Москве составляет почти 135 тыс. руб. А в квартире без отделки он стоит на 70 тыс. дороже.