Арбитражный суд Пермского края рассмотрел иск о признании недействительной сделки по продаже здания бывшего автосалона «Экс Авто» по ул. Шоссе Космонавтов, 328. Заявление подал один из участников аукциона — бизнесмен Оганес Ананян, бенефициар и директор пермского ООО «Аванди», которое занимается оптовой торговлей промышленными химикатами, а также продажей и ремонтом автомобилей.

Напомним, здание автосалона принадлежало Ивану Ярушину, сыну бывшего владельца «Экс Авто» Алексея Ярушина. Господин Ярушин-старший был признан банкротом в 2016 году, его сын — в 2017-ом. В конце 2019 года финансовый управляющий Ивана Ярушина объявил торги по продаже здания салона. Победителем аукциона стало пермское ООО «Норд», предложившее 33, 85 млн руб. (начальная цена — 75, 6 млн. руб.), 15 января 2020 года с обществом был заключен договор купли-продажи.

Единственным учредителем ООО «Норд» является Евгений Ляндаев. По информации «Ъ-Прикамье», связанный с ним пермский бизнесмен Вячеслав Ляндаев развивает пермский автохолдинг «Автопрестиж» (Mitsubishi, Chevrolet Niva, Ravon, DFM, Isuzu). По неофициальным сведениям, покупка автосалона — личный проект сына бизнесмена, не связанный с «Автопрестижем».

Оганес Ананян потребовал расторгнуть заключенный договор купли-продажи и признать победителем торгов его. По мнению господина Ананяна, ООО «Норд» победило в аукционе необоснованно, так как в ходе конкурса были проведены манипуляции.

Бизнесмен заявил, что финансовый управляющий, обработав и подтвердив его заявку ранее заявки ООО «Норд», получил информацию о его цене предложения и сообщил эту цену ООО «Норд» для того, чтобы оно предложило большую цену.

Суд отклонил данный довод, так как он основан на неправильном представлении хода аукциона с технической точки зрения. До формирования протокола об определении участников торгов их организатор (финансовый управляющий) не имеет доступа к информации о цене предложения, указанной в каждой из заявок. Нарушений при проведении торгов судом не установлено, в удовлетворении требований Оганеса Ананяна отказано.

При этом принятые в отношении автосалона обеспечительные меры не сняты. После поступления заявления господина Ананяна, ООО «Норд» было запрещено совершать сделки по отчуждению и обременению здания автоцентра, а краевому управлению Росреестра — проводить какие-либо связанные с ним регистрационные действия. Когда требования Оганеса Ананяна были отклонены, ООО «Норд» попыталось добиться в арбитражном суде отмены обеспечительных мер. Однако суд не удовлетворил заявление общества, указав, что меры были введены до вступления в силу законного акта по иску Ананяна о признании сделки недействительной.