Термский край
Основатель «Мортона» вложит в пермский проект 1 млрд рублей
Столичный девелоперский холдинг «Основа» Александра Ручьева готов построить в Перми термальный комплекс стоимостью 1 млрд руб. Объект разместится на площадке по ул. Космонавта Леонова, 84, где ранее краевые власти планировали построить аквапарк. Сдать комплекс планируется к 2023 году. Эксперты предполагают, что термальный комплекс будет востребован у жителей края. Собеседники “Ъ-Прикамье” не исключают сотрудничества краевых властей и «Основы» по другим крупным проектам, например строительству комплекса «Пермь-Сити».
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
Совет по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата при губернаторе Пермского края присвоил строительству в Перми термального комплекса «Термолэнд» статус приоритетного проекта. Данный проект реализует крупный московский девелопер — АО «Группа компаний „Основа“». Инвестор получил для строительства комплекса земельный участок на ул. Космонавта Леонова, 84, площадью 6,4 га. Участок будет предоставлен в аренду без торгов.
Инвестор планирует построить различные виды бань и бассейнов, зон грязевых процедур, искусственной соляции и отдыха, элементы аквапарка. В «Термолэнде» планируется также проводить оздоровительные медицинские и СПА-процедуры и организовать спортивные секции. Инвестиции в реализацию проекта составляют 1 млрд руб. Объект планируется построить к 2023 году. Инвестор рассчитывает, что в результате реализации проекта будет создано 100 новых рабочих мест.
Источник, близкий к краевым властям, сообщил, что ранее площадку на Леонова, 84, планировалось использовать под строительство аквапарка. «Но там недостаточно необходимых коммуникаций, поэтому решили найти для аквапарка другое место, а эту площадку — выставить в рынок»,— поделился собеседник. Источник добавил, что, скорее всего, проект будет прокредитован крупнейшим российским банком.
Собеседник не исключил сотрудничества с ГК «Основа» и в рамках других крупных инфраструктурных проектов на территории края, в частности — застройки комплекса «Пермь-Сити» на территории бывшего товарного двора. «Это богатые ребята, и если они зайдут в регион — будет большое счастье»,— отметил источник.
Девелоперская и инвестиционная ГК «Основа» была создана в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон» после успешной продажи акций компании. Инвестиционно-строительная компания «Мортон» была продана ГК «ПИК» за 11,7 млрд руб. Президентом и председателем совета директоров ГК «Основа» является основатель «Мортона» Александр Ручьев.
Как сообщается на сайте компании, сейчас ГК «Основа» реализует десять проектов в Москве и Московской области совокупной площадью более 500 тыс. кв. м жилья. Кроме того, у компании есть два проекта в Чехии и столько же в Германии.
В управлении группы компаний находится более 150 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, включая 40 тыс. кв. м гостиниц, а также созданный и принадлежащий Группе IT-технопарк «Физтехпарк» площадью 30 тыс. кв. м. Наряду с этим «Основа» занимается развитием семейной досуговой инфраструктуры: открывает городские курорты водных развлечений под брендом «TERMOLAND», парки квестов и кинетических аттракционов «Клаустрофобия» и «Challenge Park», а также является соинвестором крупнейшей в России сети семейных парков развлечений «Zамания».
Отметим, что это уже не первый проект термального комплекса на территории Перми. Подобный объект на площадке бывшего завода ЖБК №1 планирует создать компания «Пермские термы».
«Проекты не только не помешают друг другу, а даже усилят»,— заявил “Ъ-Прикамье” совладелец компании «Пермские термы» Андрей Семериков. «В сфере услуг огромное значение имеет персонал. А он может сформироваться только там, где есть конкуренция и требовательные потребители. На монопольном рынке невозможно создать качественный сервис»,— добавил господин Семериков. При этом он отметил, что «для создания культуры отдыха» в Перми требуется четыре-пять таких комплексов.
Директор турфирмы «Валида» Елена Шперкина предполагает, что термальный комплекс может привлечь в Пермь не только жителей края, но и людей из других регионов. «Отлично, что в сложный для экономики период решились построить такой комплекс. Оздоровительные термальные комплексы сейчас как никогда будут актуальны, и он точно будет пользоваться популярностью у жителей края. Думаю, что для жителей соседних регионов этот объект будет не менее интересен»,— считает эксперт.