На выкуп жилья у застройщиков выделят только 50 млрд рублей

Федеральное правительство до сих пор не поддержало идею «Дом.РФ» — оператора выкупа нереализованного жилья у застройщиков — утроить общую смету проекта до 150 млрд руб. Это одна из мер господдержки стройиндустрии, объявленной Владимиром Путиным в середине апреля. Чиновники пока остановились на изначальной сумме в 50 млрд руб., на эти средства Минфин уже выделил госгарантии оператору выкупа. В пятницу также стало известно, что через две-три недели может быть запущена дополнительная мера поддержки — субсидирование кредитов для девелоперов.

Правительство России пока не поддержало предложение «Дом.РФ» втрое увеличить объем финансирования покупки жилья у застройщиков — до 150 млрд руб. Об этом сообщил замруководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов во время организованной “Ъ” онлайн-конференции «Стресс-тесты для девелоперов: новый кризис — новый вызов». «Мы в правительство отправили свои предложения на прошлой неделе увеличить в три раза объем выкупа»,— уточнил он.

О выкупе нераспроданного жилья как об одной из мер господдержки застройщиков в середине апреля заявлял Владимир Путин. Оператором этой программы был назначен «Дом.РФ» как единый институт развития сферы жилищного строительства. Он получил госгарантии от Минфина на 50 млрд руб.— таков был изначальный бюджет на весь проект. Позже «Дом.РФ» за счет продажи тех же земельных участков, находящихся в федеральной собственности, предложил увеличить сумму в три раза.

Сейчас, заявил господин Белоусов, обсуждается «механизм, который позволит распределить средства пропорционально объему строительства в регионах». «Это необходимо для того, чтобы условная Москва не съела весь объем программы, чтобы удалось поддержать застройщиков в каждом регионе,— прокомментировал он.— Чтобы застройщики с низкой маржинальностью не конкурировали за деньги программы с крупными застройщиками».

О том, что власти пока не поддержали идею утроить сумму выкупа нераспроданного жилья у застройщиков, стало очевидно из распространенного в пятницу сообщения пресс-службы вице-премьера Марата Хуснуллина, курирующего в правительстве строительную отрасль. «В ближайшее время мы окончательно утвердим механизм по выделению “Дом.РФ” 50 млрд руб. на выкуп квартир у пострадавших застройщиков»,— приводится в сообщении цитата чиновника.

Между тем продажи жилья в новостройках у девелоперов заметно сократились из-за кризиса.

Спрос на новостройки в России упал почти на треть, при этом у крупнейшего девелопера ПИК сокращение значительнее, в три раза, сообщил Никита Белоусов на онлайн-конференции “Ъ”.

«Если в феврале-марте только по эскроу-счетам в среднем продавалось 300–350 тыс. кв. м жилья ежемесячно, то в последнюю неделю было зафиксировано всего 220 тыс. кв. м»,— уточнил аналитик.

Исполняющий обязанности главы Минстроя Никита Стасишин во время конференции “Ъ” напомнил, что в настоящее время готовится второй пакет мер господдержки строительной отрасли. Одна из ожидаемых мер — субсидирование кредитов для застройщиков. Эту программу планируется запустить через две-три недели, сообщил господин Стасишин. По его словам, речь идет о снижении ставок до 5,5% не только по проектному финансированию, но и по всем кредитам, выданным на жилищное строительство.

Халиль Аминов