Управляющие компании торговых комплексов Омска заявили о кризисе неплатежеспособности

Собственники торговых центров Омска заявили о катастрофической ситуации в отрасли. Учитывая, что с марта ТЦ в регионе закрыты, а обязанности по обслуживанию объектов и кредитов, выплат зарплат персоналу и налогов сохраняются, наступил кризис платежеспособности владельцев и управляющих компаний торговых центров, говорят участники рынка. Они предупреждают о риске безработицы для 60 тыс. жителей региона, просят власти включить торговые объекты в перечень пострадавших от пандемии и предлагают свой вариант мер поддержки бизнеса.

В Омской области собственники и арендаторы торговых центров обратились с открытыми письмами к руководству региона и города (копия есть в распоряжении «Ъ»). Подписи на семи листах под письмом поставили руководители более 40 торговых комплексов региона. Они говорят о катастрофической ситуации в отрасли и кризисе неплатежей управляющих компаний ТЦ. По их данным, с марта 2020 года в регионе отмечено рекордное снижение посещаемости объектов (до -70% от посещаемости в предыдущие месяцы), падение или отсутствие продаж у всех арендаторов, за исключением продовольственных магазинов.

С 17 марта торговые комплексы закрыты по решению местных властей в рамках мер по противодействию распространению коронавирусной инфекции. Собственники ТЦ отмечают, что постановлением областных властей арендодателям рекомендовано уменьшить размер арендной платы и отсрочить ее выплаты. «Фактически это означает, что арендные платежи в ближайшее время будут близки к нулю. При этом никто не снимал с нас обязательства по уплате заработной платы нашим сотрудникам, охране объектов, уплате коммунальных платежей»,— сообщают руководители УК.

По их оценкам, такая ситуация уже в ближайшее время может привести к невозможности поддержания торговых центров в действующем состоянии и прекращению деятельности наиболее качественных предприятий торговли, общественного питания, сервиса. Ситуация грозит потерей работы для более 60 тыс. жителей региона, занятых в сфере торговли и управления торговой недвижимостью.

Собственники ТРЦ предлагают властям внести в перечень пострадавших от пандемии отраслей аренду и управлением имуществом, деятельность по комплексному обслуживанию помещений, розничную торговлю, предоставить налоговые льготы арендодателям. В частности, предлагается предоставить юрлицам и ИП на 2020 год 50-процентную скидку на земельный налог и арендные платежи за землю, запретить ресурсоснабжающим организациям отключать ТЦ от коммунальных услуг за долги, образовавшиеся в период карантина, ввести мораторий на внеплановые проверки торговых центров (кроме проверок в области санитарного надзора в связи с COVID-19) до конца года, поддержать реструктуризацию кредитов государственными гарантиями и т.д.

В Омске с конца марта закрыты все торговые центры — более 50 объектов, в том числе до 10 качественных комплексов, площадью от 20 до 170 тыс. кв. м. Владельцы комплексов обеспечивают лишь функционирование продуктовых магазинов и аптек в ТЦ, для которых правительственные акты рекомендуют предоставлять скидку в размере 50% по аренде или отсрочку на 12 мес.

Накануне стало известно о том, что с открытом письмом к руководству региона обратились индивидуальные предприниматели розничной торговли одежды и обуви, чьи магазины расположены в торговых центрах. Арендаторы попросили власти открыть крупные торговые центры. Они отметили, что власти разрешили работу отдельно стоящим магазинам или имеющие отдельный вход. «Приняв не единообразное решение в отношении торговых предпринимателей, индивидуальных предпринимателей закрытых торговых комплексов и их работники остались без средств к существованию»,— сообщили они властям. По их мнению, нарушены их права на труд и достоянную оплату, предоставленные ст. 37 Конституцией РФ.

Вчера на пресс-конференции губернатор омской области Александр Бурков посоветовал недовольным предпринимателям «сходить на экскурсию» в больницы, где лечат больных COVID-19.

«Врачи приняли на себя удар, они видят смерть больных от коронавирусной инфекции, они в противочумных костюмах теряют по нескольку килограмм веса за одну смену. Это нам на улице легко говорить - дайте мне открыться. Вы сходите туда и посмотрите, и поймите, нужен ли нам сегодня тот или иной бизнес, если он может привести хоть к одной человеческой смерти»,— сказал глава региона.

Оксана Павлова