«Рынок готов удовлетворить спрос»
Светлана Бардина — о жилой недвижимости большой площади
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие «большие объекты» представлены на рынке жилой недвижимости.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
В условиях действия режима самоизоляции многие собственники столичных квартир задумались о необходимости улучшения своих жилищных условий, точнее об их увеличении, приобретя недвижимость большей площади и, возможно, в новом доме. Рынок готов удовлетворить спрос. Сегодня в экспозиции представлено почти 6 тыс. лотов площадью более 100 кв. м в новостройках. Аналитики компании Est-a-Tet посчитали, что это около 15% от общего количества представленных в реализации в Москве квартир и апартаментов, а по суммарной площади такие объекты занимают почти треть от общего объема предложения. При этом доля просторных лотов в общей структуре спроса с начала 2020 года составила почти 5%.
Основную долю «больших объектов» занимают квартиры — на них приходится почти 70% предложения по количеству и почти столько же по суммарной площади в экспозиции в новостройках города. Оставшийся объем, соответственно, это апартаменты И более половины предложений такого формата, по данным брокеров, относится к сегменту жилья бизнес-класса, к комфорт-классу принадлежит только 15% таких квартир.
Один из самых доступных по цене просторных вариантов — четырехкомнатная квартира площадью около 106 кв. м в Некрасовке. Бюджет — 11,3 млн руб. в строящемся проекте. В таких районах, как Лосиноостровский, Южное Бутово, Марьино, Крылатское, Можайский и Богородское, по данным экспертов, бюджет составит уже сумму от 14 до 18 млн руб. В остальных новостройках, стоимость только выше.