«Панорамных окон может оказаться недостаточно»
Светлана Бардина — о недвижимости с балконами и лоджиями
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько процентов новостроек оснащены балконами.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
Центральное кондиционирование, экономия жилой площади, тренды в архитектуре и не только они вытеснили балконы и лоджии из проектов многих новостроек. А в условиях действия режима самоизоляции даже панорамных окон может оказаться недостаточно. Клиентам рынка недвижимости снова потребовались квартиры и апартаменты с балконами.
Ведь это пространство они все чаще используют для создания, к примеру, рабочего места или зоны отдыха, а не в качестве кладовки для хранения вещей. Но в 30% проектов новостроек комфорт-класса, представленных в реализации сегодня, ни балконы, ни лоджии не предусмотрены, посчитали аналитики компании «Бон Тон».
В комфорт-классе балконы, в том числе лоджии и даже террасы, присутствуют в 57% проектов. Еще 13% — это дома с квартирами, в которых есть маленький так называемый «французский» балкон, шириной не больше одного шага. Места на нем достаточно, чтобы просто постоять на улице. Во время карантина и этот вариант кажется приемлемым.
В бизнес-классе показатель чуть ниже. В 44% проектов нет возможности даже постоять на улице, не покидая квартиру. Зато в этом сегменте представлено 22% проектов с собственными террасами.
В целом, отмечают эксперты, тренд на балконы, скорее всего, вернется в новых проектах во всех сегментах. Более того, потенциальных покупателей в посткарантинное время могут заинтересовать и проекты с отдельным входом. Данное решение позволяет жильцам минимизировать контакты с соседями. Пока предложений с отдельным входом немного, тенденция только начинает формироваться и, возможно, получит развитие в посткарантинную эпоху, хотя, скорее всего, и не станет мейнстримом рынка.