«Каскад» уходит в историю
На месте ресторанного комплекса в Сочи будут строить отель
В историческом центре Сочи начался снос ресторанного комплекса «Каскад». В марте 2018 года бывший ресторан с земельным участком площадью более 0,8 га и правом аренды на 49 лет был выкуплен у Сбербанка за 216 млн руб. До 2011 года комплекс «Каскад» принадлежал ростовскому строительному концерну «Вант». Застройщик обанкротился, а ресторанный комплекс остался в залоге у банка. Новый собственник намерен построить на месте «Каскада» девятиэтажный отель и спа-центр.
Фото: сайт Sochi-news.net
В историческом центре Сочи на Пролетарском спуске начался снос ресторанного комплекса «Каскад», построенного в 1966 году. В марте 2018 года бывший ресторан с земельным участком площадью более чем 0,8 га и правом аренды на 49 лет был выкуплен у Сбербанка за 216 млн руб. Комплекс был продан одним лотом, в него вошли сам ресторан «Каскад», кафе-кондитерская «Аленка», кафе-мороженое, технические помещения — общей площадью около 5320 кв. м. Сносу подлежат все помещения, кроме «Художественного салона». Здания «Каскада» находятся рядом с охранной зоной памятников архитектуры, и это неоднократно останавливало снос ресторана и последующее гостиничное строительство на его территории. В 2012 году власти города назвали возможную застройку Пролетарского спуска на месте «Каскада» необоснованными слухами. В многолетнем противостоянии общественников и длинной череде общественных слушаний отстоять «Каскад» не удалось.
Все имущество находилось в залоге у Юго-Западного Сбербанка, который в 2015 году подал иск о признании компании несостоятельной. Официально суд признал ЗАО «Комбинат „Каскад“» банкротом 27 мая 2016 года. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ЗАО «Комбинат „Каскад“» зарегистрировано на Курортном проспекте в Сочи. Чистый убыток предприятия за 2015 год составил 817 тыс. руб.
До 2011 года ресторанный комплекс принадлежал ростовскому строительному концерну «Вант», который еще до Олимпиады в Сочи планировал построить там многофункциональный центр стоимостью около 4 млрд руб. В кризис «Вант» начал испытывать финансовые проблемы, мешающие ему достроить ряд объектов в Ростове и Сочи. Сбербанку «Каскад» был передан в качестве обеспечения для открытия новой кредитной линии на достройку проблемных домов. После этого «Вант» обанкротился, и ресторанный комплекс остался у банка. Первая попытка продать «Каскад» была предпринята в 2011 году при стартовой цене 1 млрд руб., затем стоимость постоянно снижалась, поскольку торги каждый раз признавались несостоявшимися из-за отсутствия заявок.
По словам сочинского общественного активиста Сергея Пашко, основной причиной сноса является удручающее состояние комплекса, подтвержденное многочисленными исследованиями.
«Реконструкция здания потребовала бы существенных затрат, тогда как художественная ценность не настолько велика, чтобы эти траты были оправданы»,— отметил общественник.
Новый собственник ИП Байрамович на месте ресторана «Каскад» планирует построить девятиэтажный отель и спа-центр.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ИП В. Е. Байрамович зарегистрировано в Центральном районе Сочи в 2012 году. Отраслевая деятельность по ОКВЭД — разработка строительных проектов, строительство жилых и нежилых зданий, строительство мостов и тоннелей, строительство инженерных коммуникаций, разборка и снос зданий, подготовка строительной площадки и так далее. Вера Байрамович также является бенефициаром ООО «Центральная инвестиционная компания». Дата регистрации — 2016 год. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. В 2019 году компания показала убыток 1,5 млн руб.
По словам гендиректора консалтинговой компании «Советникъ» Максима Орешина, для строительства отеля и спа-центра потребуются серьезные инвестиции. «Речь идет о сотнях миллионов, но безусловно, оно того стоит. Сочи — самый развитый черноморский курорт России. Такие отели, тем более в самом центре, вообще очень востребованы. Я полагаю, инвестиции окупятся относительно быстро»,— сказал эксперт.