«Усадьбу» передали в суд
В Краснодаре будут судить руководителей ООО «Кубанькапиталстрой»
В столице Кубани передали в суд уголовное дело в отношении руководителей застройщика ООО «Кубанькапиталстрой», который возводил в районе ТРЦ «Красная площадь» ЖК «Усадьба». Двое фигурантов уголовного дела ожидают приговора в СИЗО, один в бегах. По версии следствия, от действий обвиняемых пострадали 312 человек, общий ущерб превысил 412 млн руб. Юристы полагают, что взыскать свои деньги участникам долевого строительства вряд ли удастся.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Кубанская прокуратура утвердила обвинительный приговор в отношении троих руководителей краснодарской фирмы-застройщика ООО «Кубанькапиталстрой». Уголовное дело направлено для рассмотрения по существу в Прикубанский районный суд Краснодара. Фигуранты обвиняются в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Максимальный срок, который предусмотрен по статье,— 10 лет лишения свободы.
Как сообщили в краевой прокуратуре, следствие полагает, что обвиняемые с 2015 по 2018 год привлекали деньги дольщиков для строительства многоквартирных жилых домов ООО «Кубанькапиталстрой» по 1-му Лиговскому проезду в столице Кубани (район ТРЦ «Красная площадь»). Гособвинение сообщает, что руководители общества не намеревались в дальнейшем передать помещения в собственность.
«В целях придания правдоподобности своим обещаниям часть средств они направляли на строительство домов, однако объем их был заведомо для участников преступной группы недостаточен для завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию»,— говорят в прокуратуре края.
Всего, по данным ведомства, от действий обвиняемых пострадали 312 человек, а общий ущерб превысил 412 млн руб.
Двое фигурантов уголовного дела заключены под стражу. Один скрылся от правоохранительных органов. Расследование уголовного дела в отношении него продолжается. На земельные участки и иную недвижимость, принадлежащую участникам преступной группы, наложен арест.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Кубанькапиталстрой» зарегистрировано в Краснодаре в 2015 году. Основной вид деятельности общества — заказчик-застройщик и генеральный подрядчик, уставный капитал — 10 тыс. руб. Основным владельцем компании числится Владимир Нестеренко, являющийся также совладельцем ЖСК «Восточный». Ранее в долю уставного капитала входили Алина Назаренко, Антон Назаренко, Дмитрий Нестеренко и другие. Финансовую отчетность фирма показала только за 2015 год. Тогда выручка застройщика составила 1 млн руб., а убыток — 1,5 млн руб. При этом кредиторская задолженность ООО «Кубанькапиталстрой» на конец 2018 года составляла почти 43 млн руб., а дебиторская — почти 4,7 млн руб.
По информации “Ъ-Кубань”, «Кубанькапиталстрой» возводило ЖК «Усадьба» в микрорайоне Энка по улице Дзержинского. Цена квартир там колебалась от 1,9 млн руб. до 2 млн руб. (стоимость 1 кв. м — 36 тыс. руб.). В жилищном комплексе предполагалось ввести в строй 151 квартиру. Типаж жилья оценивался как «эконом». Стройка началась в 2015 году, а предполагалась окончиться в 2018-м.
В октябре минувшего года обманутые дольщики ЖК «Усадьба» выходили на пикет перед зданием краевой администрации.
Как рассказал “Ъ-Кубань” управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко, у дольщиков ЖК «Усадьба» очень мало шансов получить деньги за свои квартиры. При этом юрист отмечает, что если участники долевого строительства обратятся суд с гражданскими исками к самим фигурантам дела, то они уже не смогут быть включены в кредиторы общества в рамках банкротства. «Деньги, конечно, будут взысканы судом, но что они в результате поступят на счета граждан, маловероятно»,— заключил господин Домащенко.