Девелопер хочет продать властям школу, которую обязался им передать

Владелец «Сатурн-Р» Александр Репин предложил властям выкупить у компании здание школы, которое девелопер строит в ЖК «Арсенал». В 2018 году «Сатурн-Р» заключил с властями соглашение о возведении и безвозмездной передаче в муниципальную собственность здания школы и детского сада в микрорайоне Красные Казармы. «Сатурн-Р» стал одним из первых застройщиков, согласившихся взять на себя дополнительные обязательства при возведении жилья. В краевом минстрое подчеркивают, что подписанное соглашение действует до исполнения сторонами своих обязательств. Депутаты Пермской гордумы считают, что девелопер должен выполнить обязательства, которые взял на себя.

Владелец многопрофильного холдинга «Сатурн-Р» Александр Репин предложил властям выкупить у компании здание школы, которое возводится в ЖК «Арсенал» в Перми. Об этом бизнесмен рассказал корреспонденту “Ъ-Прикамье” после недавней встречи главы региона Дмитрия Махонина с застройщиками.

«Я предложил властям найти деньги на выкуп здания школы, эти средства позволят продолжить строительство жилого комплекса. Мне отвечают — вы же подписали соглашение о дарении. Но мы с супругой не готовы дарить школу и не подписывали никаких соглашений. Документ был вынужден подписать директор СМУ №3 Николай Кирюхин, иначе нам бы не дали строить вторую очередь»,— рассказал господин Репин. «Почему я должен дарить это здание? Я честно зарабатываю деньги, плачу налоги, обеспечиваю бесперебойную работу своего предприятия»,— резюмирует застройщик.

Напомним, к застройке Красных Казарм «Сатурн-Р» приступил в 2015 году, завершить проект должны в 2023-м. Общая площадь территории составляет 30,7 га, прогнозируемое число жителей ЖК «Арсенал» — 14,8 тыс. человек. Сейчас девелоперу осталось возвести последнюю, IV очередь «Арсенала». Для этого нужно повысить высоту и плотность застройки на участках IV очереди комплекса. Однако с проектом возникли проблемы: профильный думский комитет отложил этот вопрос.

Еще в 2018 году «Сатурн-Р» подписал с администрацией края и города соглашение, по которому девелопер обязался безвозмездно спроектировать и построить школу на 1225 мест со стадионом и встроенный детсад на 175 мест. Объекты подлежат передаче в муниципальную собственность в качестве пожертвования. Власти должны были предоставить компании типовой проект школы, чтобы ускорить процесс. Сдать образовательное учреждение в эксплуатацию планируется в 2020 году.

«Сатурн-Р» стала одной из первых компаний, с кем в Прикамье были подписаны соглашения, обязывающие застройщиков создавать объекты социнфраструктуры. А в конце 2019 года Пермская гордума утвердила порядок заключения соглашений мэрии с застройщиками, согласно которым компании могут увеличивать высотность и плотность возводимого жилья в обмен на строительство соцобъектов или пожертвования в 4 тыс. руб. с 1 кв. метра каждой квартиры.

Отметим, что за время возведения «Арсенала» застройщик подписал с властями несколько соглашений, согласно которым он возведет в ЖК пять детсадов (некоторые будут частными) и школу и профинансирует места в соцучреждениях. Согласно сайту «Сатурн-Р», здание средней образовательной школы в ЖК «Арсенал» построено на 85%. Структура здания подразделяется на учебную и общешкольную группы. Учебная группа будет включать помещения начальной школы и кабинеты средней и старшей школы. Общешкольная группа рассчитана на библиотеку, администрацию, медблок, актовый зал, спортзал и столовую.

В краевом минстрое подчеркнули, что условиями заключенного с «Сатурн-Р» трехстороннего соглашения предусмотрена безвозмездная передача школы городу. «Документ действует до исполнения сторонами своих обязательств»,— заметили в министерстве. Также в ведомстве добавили, что власти оказали застройщику финансовую поддержку в строительстве транспортной инфраструктуры микрорайона. В рамках нацпроекта «Стимул» в микрорайоне возводятся дороги по улицам Карла Модераха, Александра Турчевича, Николая Воронцова и Василия Татищева. На строительство из федерального, краевого и местного бюджетов выделено 99,2 млн руб.

«Понятно, что бизнесу хотелось бы получить деньги за школу, несмотря на то, что он подписал соответствующее соглашение. Но я выступаю за то, чтобы договорные условия, лежащие в основе взаимодействия инвестора и власти, выполнялись»,— высказался первый зампредседателя Пермской гордумы Дмитрий Малютин в разговоре с корреспондентом “Ъ-Прикамье”.

По мнению депутата гордумы Александра Филиппова, предложения властям о выкупе у девелопера школы, которую этот застройщик обязался передать муниципалитету, «немножко не уместны». «Если человек обещал что-то сделать, то нужно выполнять свои обещания»,— заявил господин Филиппов.

Евгения Ахмедова