Коронавирус уронил продажи
Насколько сократилось число ипотечных сделок
Продажи квартир в новостройках в мае рухнули вдвое. По данным Росреестра, в прошлом месяце в стране заключили 35 тыс. договоров долевого строительства. А в мае 2019-го их было больше 66 тыс. Почти на четверть по сравнению с маем прошлого года просел и вторичный рынок. Примерно настолько же сократилось число ипотечных сделок.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Сейчас рынок медленно восстанавливается после кризиса, вызванного пандемией, и цены на жилье растут, отмечает главный редактор журнала «Мир квартир» Ирина Богатырева: «Отчасти реализуется отложенный спрос. Те, кто уже присмотрел себе квартиру, покупают, но, конечно, сделок пока недостаточно, меньше, чем в прошлом году. Цены сильно росли в апреле, в мае они немного затормозили, но тем не менее прирост продолжался. Когда начнется снижение стоимости на новостройки, сказать сложно. Крупные застройщики получили помощь государства, у них нет необходимости снижать цены».
Президент группы компаний RWAY Александр Крапин в свою очередь считает, что торопиться с покупкой жилья не стоит. По его словам, растут только цены предложения, а реальные покупатели получают от застройщиков скидки. Кроме того, Центробанк 19 июня снизил ключевую ставку, а значит, через несколько месяцев подешевеет ипотека. «Если есть возможность подождать, лучше это сделать, потому что стоимость реальных сделок и ставки по ипотеке будут снижаться. Пока нет никаких причин для того, чтобы цены начали расти.
Не думаю, что в ближайший год резко начнут увеличиваться доходы, и на рынке недвижимости, и в нашей экономике все наладится.
Через год, в середине лета 2021 года, цены реальных сделок в среднем по стране снизятся на 5-7%. В Москве, может быть, это будет не так, потому что этот регион является центром притяжения, и сюда стремятся все обеспеченные домохозяйства России»,— отмечает Крапин.
Какие риски надо учитывать при покупке недвижимости в кредит
До 1 ноября в России можно оформить льготную ипотеку под 6,5% годовых. Программу поддержки строительной отрасли анонсировал президент Владимир Путин. Максимальная сумма кредита для Москвы — 8 млн руб.