Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько лотов представлено в экспозиции и какие.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
В Москве предлагаются апартаменты и квартиры с различной отделкой в 142 комплексах. Это может быть как финишный вариант, так и white box с выполненными черновыми работами. Год назад таких проектов было 135, два года назад — 126. Сейчас в экспозиции представлено почти 20 тыс. таких лотов — и это на 23% больше, чем в 2019 году, посчитали эксперты компании Est-a-Tet.
Общий объем квартир и апартаментов с отделкой, по данным брокеров, достигает 30% от общего объема предложения в городе. Это 865 тыс. квадратных метров. При этом около 335 тыс. составляют варианты с предчистовой отделкой — их 11%.
Доля лотов с отделкой различается в зависимости от формата проектов, а также от сегментов, к которым они принадлежат. К примеру, апартаменты без отделки представляют 65%, а квартиры — 50%. Доля нежилых помещений, выполненных с чистовой отделкой, составляет 29%, квартир — 36%.
Что касается распределения формата по сегментам, то доля лотов с финишной отделкой значительно больше в массовом сегменте, чем в бизнес-классе — 49% против 15%. Это связано с тем, считают эксперты, что в бизнес-классе продается значительное количество квартир свободной планировки, и клиенты данного сегмента зачастую хотят реализовывать собственные дизайнерские идеи.
Безусловно, приобретать квартиру с отделкой от застройщика зачастую и удобно, и выгодно. Владелец может быстро переехать в свое новое жилье, не тратя время и деньги на ремонт и сэкономив около 20%.