Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, чем вызван интерес граждан к вложениям в новостройки и другие объекты.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ / купить фото
Количество договоров долевого участия, зарегистрированных в Москве, выросло за четыре года почти в 4,5 раза. По результатам минувшего года, их 57,5 тыс., подсчитали аналитики компании «Донстрой». При этом доля инвестиционных сделок с клиентами, приобретающими жилые и коммерческие помещения с целью рентного бизнеса или дальнейшей перепродажи, достигает 20%.
Кроме того, недвижимость часто становится альтернативой банковским депозитам и многими другими классами инвестиционных активов. И снижение банковских ставок, возможно, станет способствовать росту доли инвесторов на рынке, преследующих цель сохранить и приумножить свой капитал. Аналитики отмечают, что интерес к инвестициям в квадратные метры традиционно повышается в кризисные времена и периоды высокой волатильности на рынках, благодаря возможности получения стабильного пассивного дохода, приросту стоимости, особенно в случае вложений средств в строящиеся проекты, и устойчивости к инфляции.
Обычно инвестиции в новостройки принято рассматривать в двух направлениях: приобретение квартиры на этапе строительства, зачастую начальном, для последующей перепродажи или сдачи в аренду. По данным экспертов, при правильном выборе объекта инвестиций и момента входа в сделку доходность от покупки может значительно превосходить финансовую эффективность банковских депозитов и при сроке инвестирования в три года в среднем составляет 33%. К примеру, средняя стоимость квадратного метра в одном из строящихся проектов в Северо-Западном округе столицы с 2019 по 2020 год выросла более чем на 11%, с 207 тыс. до 230 тыс. руб.