На решение проблемы долевого строительства бюджет выделяет еще 93 млн руб.

В Ульяновской области создается программа финансовых и организационных мер по решению проблем долевого строительства. Предполагается, что программа поможет и в достройке 20 многоквартирных домов (МКД) некогда успешного застройщика – группы компаний «Запад». На эти цели выделено 93 млн руб., в качестве компенсации затрат застройщика на уплату процентов по кредитам. В правительстве региона полагают, что такой путь сохранения застройщика оптимальный в отличие от процедуры банкротства и достройки через корпорацию ДОМ.РФ. В региональном парламенте не уверены в исполнимости этих планов и намерены отдельно поднять вопрос о достройке МКД.

В среду депутаты заксобрания Ульяновской области приняли законопроект о внесении изменений в бюджет 2021 года. Среди изменений выделение 93 млн руб. в резервном фонде областного правительства на поддержку строительной отрасли. Конкретно – на достройку МКД, которые возводит группа компаний «Запад», и которые стали проблемными объектами долевого строительства.

Напомним, группа компаний «Запад» фактически принадлежит ее создателю, ульяновскому бизнесмену Наилю Алимову и до недавних пор была на хорошем счету в облправительстве. В 2019 году строительство домов приостановилось, начались протесты обманутых дольщиков, которые продолжаются в разных формах до сих пор, несмотря на объявленный режим повышенной готовности. В апреле в отношении руководителей дочерних компаний холдинга ООО СЗ «Центральный» и ООО СЗ «Юго-Западный», а также в отношении Наиля Алимова были возбуждены два уголовных дела по факту хищения денежных средств жилищных дольщиков (ч.4 ст.160 УК РФ).

Всего, по данным регионального минстроя, сейчас среди проблемных домов долевого строительства 20 объектов ГК «Запад», из них 13 МКД – в Засвияжском районе, 7 домов – в Заволжском районе. Дома находятся в разной степени готовности, у 10 объектов готовность более 50%. Кроме того, еще 7 МКД были переданы для завершения строительства нижегородской компании «Железно» и ульяновской компании «Премьера».

На заседании заксобрания депутаты пытались выяснить, куда будут направлены 93 млн руб. Представители облправительства пояснили, что это безвозвратные субсидии, предназначенные для достройки МКД, однако детально механизм направления субсидий и их законодательную основу не раскрыли.

Первый зампред правительства Андрей Тюрин пояснил “Ъ-Волга”, что будет использован механизм субсидирования процентной ставки по банковским кредитам застройщика. Выделенных средств, по его словам, хватит для завершения строительства двух домов.

Господин Алимов сказал “Ъ-Волга”, что компенсация процентов по кредитам для его компаний – «очень существенная помощь», и благодаря этому он теперь сможет сдать до конца года три дома, решив проблемы около 250 участников долевого строительства. Он также отметил, что теперь у него «уже есть четкое понимание и планы, как вообще завершить всю стройку». Он считает, что если государство в дальнейшем не откажет ему в поддержке, то он сможет сдать все 20 домов к началу 2022 года, «а может, и даже до конца 2021 года».

Накануне губернатор Ульяновской области Сергей Морозов заявил, что в регионе будет подготовлена программа финансовых и организационных мер поддержки участников долевого строительства, на эти цели уже выделяется 93 млн руб., а на 2021 год планируется еще 100-150 млн руб.

И.о. регионального министра строительства Константин Алексич пояснил “Ъ-Волга”, что программа готовится, «но результат будет зависеть от того, какие суммы на это будут заложены в бюджете следующего года». Судя по всему, правительство региона считает, что проблему обманутых дольщиков лучше и эффективнее решить руками самой компании «Запад», оказав ей поддержку в рамках законодательства. Господин Алексич отметил, что достраивать дома через российскую корпорацию «Дом.РФ» – «это длинный путь», когда с банкротством и последующими процедурами «на все может уйти два три года, а людям нужны квартиры сейчас». Он также добавил, что даже при достройке через «Дом.РФ» региональному бюджету все равно пришлось бы вкладывать в софинансирование ориентировочно около 350 млн руб. Аналогичного мнения придерживается и руководитель регионального фонда содействия дольщикам Дмитрий Плохих.

Иначе смотрит на ситуацию председатель профильного комитета регионального заксобрания Дмитрий Грачев. «Я считаю, что объявлять о таком пути решения проблемы еще рано. Депутатский корпус к этому не готов, и единодушия это решения не встретит. Мне представляется более правильным механизм банкротства “Запада” через “Дом.РФ”, потому что, если, как звучало на комитете, достройка всех домов стоит около 1,3 млрд руб., то брать такие средства из регионального бюджета нельзя», – сказал “Ъ-Волга” господин Грачев.

Сергей Титов, Ульяновск