После пандемии безопасно в Швейцарии, а трудно в Великобритании

Швейцария оказалась самой безопасной страной после снятия некоторых ограничений, введенных весной этого года из-за пандемии коронавируса. Это следует из рейтинга, составленного на базе отчета Deep Knowledge Group. Такое положение этой страны в мире уже привело к росту спроса на недвижимость почти во всех швейцарских кантонах, констатируют консультанты. В Лондоне, где жилая недвижимость традиционно привлекает инвесторов из других стран, включая Россию, напротив, цены на элитные квартиры заметно упали. Причина в том, что Британия помимо Brexit переживает непростую эпидемиологическую ситуацию.

Швейцария оказалась самой безопасной страной в мире в период после снятия большинства ограничений, которые были введены во время пандемии COVID-19. Эта страна возглавила список безопасных стран в постковидный период в силу своей экономической устойчивости, а также осторожного и поэтапного снятия ограничений. Это следует из отчета Deep Knowledge Group и анализа Knight Frank.

Отчет основан на 130 различных показателях и более чем 11,4 тыс. источников данных: от эффективности карантинных мер и выявления вируса до готовности системы здравоохранения и государственного управления.

Такой статус Швейцарии уже привел к тому, что с начала апреля по середину мая на 61% выросло число онлайн-просмотров недвижимости и на 59% — количество новых покупателей, подсчитали в Knight Frank.

В рейтинге безопасных стран постковидного периода, составленном на базе отчета Deep Knowledge Group, Швейцария получила максимальные 752 балла. В топ-5 также вошли Германия (749 баллов), Израиль (748 баллов), Сингапур (744 балла) и Япония (738 баллов).

Сингапур оказался устойчивым и с точки зрения цен на недвижимость. Как отметили в Knight Frank. В этом городе-государстве, несмотря на замедление экономического роста, цены во втором квартале 2020 года упали всего лишь на 1% по сравнению с четвертым кварталом 2019 года.

Впрочем, среди россиян, как отметили в компании, наиболее востребованными направлениями по количеству запросов в период с февраля по июль 2020 года были Франция, Италия, Испания, Португалия, Греция, Кипр, Великобритания.

В составленном Deep Knowledge Group рейтинге безопасных государств постковидного периода эти страны не имеют таких высоких позиций. Так, Франция набрала 529 баллов, заняв 60-е место. На одну строчку ниже (61-е место), кстати, оказалась Россия: у нашей страны 525 баллов.

Во Франции среди иностранных покупателей, в том числе и россиян, популярным остается недвижимость в Провансе. Там с 1 января до конца мая 2020 года спрос вырос на 26% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, отмечают в Knight Frank. Там добавили, что французские покупатели составляют 60% потребителей (по сравнению с 50% в прошлом году), но теперь к ним также присоединяются британцы, немцы, голландцы и швейцарцы.

У Италии, которая весной этого года первой из стран Евросоюза пострадала от пандемии коронавируса, 533 балла и 53-е место в рейтинге. Испания — тоже одна из наиболее пострадавших от эпидемии вируса COVID-19 стран. В Мадриде зарегистрировано около 30% случаев заболевания от общего количества в стране. Испания острее других ощутила на себе пандемию, и она, будучи одной из первых наиболее пострадавших европейских стран, начала ослаблять меры по противодействию распространению коронавируса. В рейтинге безопасных стран Испания занимает 45-е место, набрав 543 балла.

По данным Idealista и Knight Frank, в марте цены на недвижимость в среднем в Испании и, в частности, в Мадриде показали небольшой прирост в месячном и годовом исчислении и небольшое снижение за квартал. Сейчас цена жилой недвижимости в Мадриде составляет €2,8 тыс. за кв. м, что на 0,1% меньше, чем месяц назад.

Инвесторы из России также предпочитают вкладывать в недвижимость Великобритании. Эта страна в рейтинге безопасных государств постковидного периода заняла 68-е место, набрав 513 баллов. Непростая эпидемиологическая ситуация в Британии привела к тому, что в июне текущего года наблюдалось рекордное падение цен на элитную недвижимость в Лондоне.

Так, в центре британской столицы цены на жилье премиум-класса упали на 3,6% в квартальном исчислении к июню.

Снижение было менее значительным, чем в мае: тогда этот показатель составлял –4,4%. Ежемесячное падение достигло 0,2%.

За пределами Лондона квартальное снижение цен на элитное жилье составило 3,7% — в мае этот показатель был на уровне –5%. Цены выросли на 0,3% к июню — динамика была положительной впервые с февраля. В годовом исчислении средневзвешенная стоимость упала на 5,3%. Количество сделок в Лондоне достигло минимального значения в апреле на фоне глобальной эпидемиологической ситуации. Данные правительства показывают, что число сделок в мае было на 50% ниже, чем в мае 2019 года, но при этом на 16% больше, чем в апреле 2020 года.

Халиль Аминов