КРПК выкупит застройщика для реализации краевых строительных проектов

Краевые власти решили выкупить ПАО «Трест №14» у нынешних собственников. Это позволит спасти строительное предприятие от банкротства. Единственным акционером станет госпредприятие «Корпорация развития Пермского края». В дальнейшем мощности «Треста №14» будут использовать для застройки микрорайона Любимов в Березниках и для региональных строительных проектов. Эксперты говорят, что в случае банкротства компании завершение двух долгостроев треста растянулось бы на годы. В тоже время наличие у краевых властей собственной подрядной организации будет означать отказ от проведения конкурсов на выполнение строительных работ.

АО «Корпорация развития Пермского края» (КРПК) планирует стать единственным акционером ПАО «Трест №14». Как рассказали «Ъ-Прикамье» в КРПК, это необходимо для достройки проблемных домов, которые компания-застройщик не в состоянии завершить, а в последующем — для реализации краевых проектов.

Корпорация развития готова приобрести компанию и взять на себя обязательства по достройке двух проблемных объектов: на ул. Сокольской, 10б (Кировский район Перми) и ул. Конников, 3а (поселок Горный). По двум домам заключено почти 300 договоров долевого участия.

ПАО «Трест №14» находится в сложном финансовом положении уже более двух лет. С мая 2019 года по заявлению налоговой службы в арбитраже в отношении треста рассматривается дело о банкротстве. Сумма требований — 218 млн руб. Задолженность предприятия перед ФНС составляет 203,4 млн руб., в том числе сумма основного долга — 171,8 млн руб. В дело вступают и другие кредиторы. Арбитраж предоставлял сторонам возможность договориться, несколько раз откладывая слушания. Однако стороны так и не заключили мировое соглашение. В марте стало известно, что бывший гендиректор и основной акционер «Треста №14» Владимир Мачехин ушел из жизни. Сейчас стороны уточнят исковые требования, в рассмотрении дела будут учтены и исполнительные производства, возбужденные в отношении «Треста №14» службой судебных приставов. Представители компании отмечали на последнем заседании, что с краевыми властями обсуждаются возможности оказания помощи девелоперу для завершения двух долгостроев. В начале июля в краевой арбитраж поступил иск от банка «Урал ФД» о взыскании с девелопера 418,7 млн руб. по договору о кредитной линии.

АО «Корпорация развития Пермского края» (100% в собственности правительства края) было создано региональными властями для разработки инвестиционных и инфраструктурных проектов, важных для экономики Прикамья и привлечения инвестиций. Основной проект корпорации в настоящее время — строительство жилого комплекса Любимов в правобережной части Березников. Выручка КРПК в 2018 году составила 758 млн руб., чистая прибыль — 250 млн руб.

Напомним, власти Прикамья не впервые приобретают частные компании для выполнения краевых проектов. В конце 2018 года при тогдашнем губернаторе Максиме Решетникове пермский минтранс выкупил 100% долей компании-разработчика дорожной документации — ООО «Уральский институт дорожного проектирования» за 14,2 млн руб. На базе компании-проектировщика создали ГБУ «Управление автомобильного проектирования», которое выполняет функции краевого института дорожного проектирования.

Известно, что в дальнейшем КРПК планирует использовать «Трест №14» для привлечения к строительству домов в ЖК «Любимов», а также для возведения социального жилья в крае. «Кредиторская задолженность организации при приобретении будет погашена Корпорацией развития Пермского края за счет реализации всех активов ПАО „Трест №14“». Мы рассчитываем на конструктивную позицию кредиторов»,— рассказал директор КРПК Алексей Бураков.

«Если бы КРПК не вмешалась в судьбу треста, компания вынужденно ушла бы в банкротство, и тогда достройка незавершенных домов затянулась бы, по нашим расчетам, минимум на три года. Плюс в банкротство бы „упали“ компании-спутники, с которыми трест работал последние годы, а это около 300 организаций и более 1 тыс. сотрудников»,— отметил советник главы региона по капстроительству, депутат заксобрания Пермского края Павел Черепанов.

Председатель Общественного совета при краевом минстрое, президент Пермской ТПП Олег Жданов положительно оценил намерения краевых властей спасти от банкротства предприятие с большой историей. Создание полномасштабных государственных строительных организаций, имеющих свои базы и производственные мощности, собеседник назвал стратегической тенденцией. Однако тенденцию эту господин Жданов считает «не совсем правильной», потому что в дальнейшем надо будет насыщать компанию заказами — фактически это означает для властей отказ от проведения конкурсов на выполнение строительных проектов. «Если КРПК войдет в этот бизнес ненадолго, только для того, чтобы его структурировать, помочь предприятию освободиться от долгов, и после этого компанию приватизируют, это будет наиболее оптимальный вариант. Каждый должен заниматься своим делом,— полагает президент Пермской ТПП.— Дело государства — быть заказчиком, а подрядчики, особенно на стройке, должны быть из бизнеса и избираться на конкурсной основе».

Евгения Ахмедова