Власти Екатеринбурга анонсировали уплотнение застройки города
Заместитель главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Бирюлин сообщил о намерениях властей уплотнить застройку в городе. По его словам, одним из основных приоритетов градостроительной политики в Екатеринбурге будет развитие застроенных территорий. «От этого сплошные преимущества. Мы уходим от развития отдаленных территорий, которые порождают “инфраструктурные плечи” — строительство дорог и магистральных сетей до периферии города. Разрастание города вширь очень финансово емкое занятие. Вместо этого мы реконструируем существующую застройку, где есть ветхие и аварийные дома, отселяем и возводим новый жилой фонд, реконструируем сети, дорогу и социалку»,— пояснил господин Бирюлин.
Алексей Бирюлин
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Он отметил, что в реализации данного приоритета могут помочь изменения, которые сейчас вносятся в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). В новой редакции документа, который вынесен на общественный обсуждения, в зонах Ц-1, Ц-2, Ж-4 и Ж-5 предлагается увеличить коэффициент строительного использования с 3 до 4. По словам Алексея Бирюлина, этот коэффициент характеризует плотность застройки на участке. «В зонах Ж-4 и Ж-5 предлагается увеличить возможный процент застройки участка с 60 до 100. Так застройщики смогут проектировать здания максимально во всю площадь земельного участка»,— уточнил заместитель главы города. Третьим нововведением в ПЗЗ может стать отмена необходимости соблюдать по границам участка отступы не менее трех метров. Общественные обсуждения изменений правил закончатся в начале сентября.
Кроме того, накануне мэр Екатеринбурга Александр Высокинский в прямом эфире канала «Студия-41» заявил о том, что плотность застройки в городе может увеличиться на 7-12%.