Единичные объекты на рынке высокобюджетной недвижимости продаются с использованием эскроу-счетов. Клубный дом Carré Blanc — самый дорогой объект столицы, реализуемый по этой схеме.

Сначала метры, потом деньги

С 1 июля 2019 года институт дольщиков в нашей стране изменился. С прошлого года привлекать деньги граждан для строительства жилья девелоперы могут только через специальные эскроу-счета. Эта мера призвана защитить покупателей новостроек, обеспечить чистоту и безопасность сделки. Теперь механизм покупки предполагает использование специальных счетов, на которые дольщики вносят денежные средства за покупку недвижимости по договору долевого участия, то есть несут свои деньги в банк, а не застройщику. На этих счетах средства дольщиков будут храниться вплоть до окончания строительства дома и получения первого свидетельства на собственность. При работе по эскроу банк является фактически единственным инвестором проекта и гарантом целевого использования средств.

При этом на сегодняшний день не более пяти объектов на первичном рынке элитной недвижимости Москвы продается по эскроу. Самый дорогой объект столицы, реализуемый по этой схеме,— клубный дом Carré Blanc, расположенный на Пречистенской набережной.

Цены в Carré Blanc стартуют с 1 150 000 руб. за 1 кв. м. Так, например, стоимость квадратного метра в одном из апартаментов с тремя спальнями, расположенном на третьем этаже с фронтальным видом на храм Христа Спасителя, составляет 1 450 000 руб. Прозрачность сделки обеспечивается за счет привлечения проектного финансирования в АО «Россельхозбанк» и реализации апартаментов через эскроу-счета. Более подробную информацию о предложениях в проекте, а также проектную декларацию можно найти на сайте carreblanc.moscow.

Застройщик проекта, ООО «Специализированный застройщик «Торговый дом ШАТЕР», под управлением которого сегодня помимо клубного дома, возводимого в 500 метрах от Кремля, находится еще более полумиллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости,— уверен, что спрос на такие объекты недвижимости не подвержен тем или иным кризисным явлениям. Эксклюзивные лоты востребованы всегда, и даже наличие денег у потенциального покупателя не гарантия сделки. Carré Blanc приобретают прежде всего для жизни, а не для спекуляции и приумножения капитала. Будущие резиденты коллекционных апартаментов — семейные люди, которые ценят камерность, виды, фантастическое расположение и высокое качество строительства.

Искусство в квадрате

Над архитектурными, планировочными и ландшафтными решениями Carré Blanc работала выдающаяся команда профессионалов.

Элегантные фасады, отделанные португальским камнем оттенка слоновой кости с оригинальным рисунком, придумали в бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. По задумке именитого архитектора сочетание натурального камня и плавных линий в решении фасада должно создать ощущение благородной и правдивой материальности, которая в современной городской архитектуре встречается все реже.

Мастера из столичного бюро ADM разработали нетривиальную концепцию камерного сада с необычным скульптурным фонтаном, центром которого станет экзотический маньчжурский орех, символизирующий древо жизни.

Изюминка дома — персональный арт-консьерж, реализуемый совместно с партнером проекта LOBBY. Резидентам Carré Blanc будет доступен действительно уникальный на российском рынке продукт, включающий в себя широкий набор услуг: от полного цикла сопровождения сделок по приобретению предметов искусства до подготовки индивидуальных программ досуга и арт-путешествий и даже курирования домашней библиотеки. Поддерживая тему искусства, девелопер планирует приобрести для коллекции дома редкие картины, фотографии, художественные альбомы и скульптуры, выполненные современными авторами, превратив тем самым общественные пространства дома в выставку произведений современного искусства.