Думский комитет по вопросам градостроительства, планирования и развития территории отложил принятие решения по смене зонирования на участке по ул. Уинской, 2б, где компания СЗ «Альфа-Инвест» строит многоквартирный дом. Администрация города предложила сменить зонирование участка.

Согласно предложению мэрии, на участке возле стадиона «Трудовые резервы» предлагается установить территориальную зону оптовой торговли и открытых рынков Ц-5, которая не предусматривает жилищное строительство. Сейчас участок по ул. Уинской, 2б расположен в зоне обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2, в подзоне с высотой застройки в 4 этажа. По городским правилам землепользования, в этой зоне можно возводить многоэтажные жилые дома. На этой территории ООО СЗ «Альфа-Инвест» возводит ЖК «Хорошее время». По словам депутата Михаила Бесфамильного, девелопер построил девять этажей и продает квартиры.

Администрация решила сменить зону на этой площадке по предписанию краевого минимущества. На проект поступили отрицательные заключения городской прокуратуры, Контрольно-счетной палаты и думского управления экспертизы и аналитики. Управления полагают, что изменение зонирования будет нарушать интересы дольщиков и будущих жителей, а также права застройщика. Однако предписание минимущества было выдано еще до того, как застройщик получил разрешение на возведение дома. В результате обсуждения члены думского комитета решили продолжить рассмотрение этого вопроса.

Напомним, ООО «СЗ «Альфа-Инвест» является собственником земельного участка по ул. Уинской, 2б в Мотовилихинском районе Перми, площадь территории — 2,76 тыс. кв. м. Компания реконструирует находящееся на участке недостроенное двухэтажное здание, на его месте возводится 16-этажный дом с коммерческими помещениями на первом этаже, детской площадкой, наземным и подземным паркингом. Однако минувшей осенью департамент градостроительства и архитектуры отказался выдавать СЗ «Альфа-Инвест» разрешение на возведение жилья по этому адресу из-за превышения предельной высоты зданий на этом участке. «Альфа-Инвест» обратилось с иском в краевой арбитраж, намереваясь оспорить отказ властей. Застройщик направлял также жалобу в УФАС, которое признало отказ мэрии в выдаче разрешения на строительство незаконным и предписало рассмотреть заявление заново. Разрешение на строительство девелоперу выдали 28 октября. Осенью 2019 года городская комиссия по землепользованию одобрила установление на ул. Уинской, 2б зоны Ц-5, что означает запрет жилой застройки на этой площадке.