ВЭБ.РФ заказал отель
Краевой арбитраж признал девелопера отеля «Сочи Плаза» банкротом
Арбитражный суд Краснодарского края признал ООО «Сочи Плаза» банкротом. В отношении компании введена процедура конкурсного производства на полгода. С исковым заявлением обратилась госкорпорация «ВЭБ.РФ» в декабре 2019 года. Сумма требований составляет порядка 2,5 млрд руб. – эти средства были выданы банком на строительство гостиницы в центре Сочи к 2013 году. Эксперты говорят, что судьбу недостроенного отеля будет решать залогодержатель, которым является ВЭБ.РФ.
Фото: Василий Шапошников, Коммерсантъ
Арбитражный суд Краснодарского края признал ООО «Сочи Плаза» несостоятельным, говорится в материалах Единого федерального реестра сведений о банкротстве. В отношении компании введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим назначен Валентин Чунин.
Наблюдение в отношении ООО «Сочи Плаза» краевой Арбитражный суд ввел в декабре 2019 года. С исковым заявлением обратилась госкорпорация «ВЭБ.РФ», сумма требований составляет порядка 2,5 млрд руб.
ООО «Сочи Плаза» выступало девелопером одноименного гостиничного комплекса в Центральном районе Сочи по адресу Курортный проспект,18 на территории гостиницы «Москва». Согласно первоначальному проекту, площадь отеля должна была составить 48 тыс. кв. м, здесь планировалось разместить 336 номеров, развлекательный центр и другую инфраструктуру. Объект собирались открыть к ноябрю 2013 года под брендом Courtyard by Marriott. Инвестиции в проект оценивались в 3 млрд руб. Проект являлся частью федеральной инвестиционной программы по созданию сферы услуг Олимпийского уровня и развития инфраструктуры города к Зимним Олимпийским Играм 2014 года. В 2014 году «Олимпстрой» пытался через суд взыскать с компании «Сочи-Плаза» 101 млн руб. В компании поясняли, что корпорация взыскивает штрафы и пени за срыв сетевых графиков строительства гостиницы к Олимпиаде.
В настоящее время готовность объекта составляет около 90%. Ранее оператор, объясняя задержку сдачи отеля, ссылался на проблемы с подрядчиками.
По данным «Спарк-Интерфакс», ООО «Сочи Плаза» зарегистрировано в Сочи в 2007 году. В 2017 году выручка компании составила 5,7 млн руб., убыток — 40,9 млн руб. До 2018 года 62,25% «Сочи Плаза» контролировала британская Comrink Propery Holding Inc. Эту компанию связывали со структурой «НББ-девелопмент», подконтрольной братьям Ахмеду и Магомеду Билаловым. Еще 37,75% принадлежит ОАО «Гостиница «Москва»», являющегося собственностью мэрии Сочи. В январе 2018 года владельцем 62,25% «Сочи Плаза» стало АО «Фортеинвест». Бенефициаром этой компании, согласно данным «Спарк-Интерфакса», является Владимир Захаров. Он же является совладельцем и президентом АО «Макслевел». Убыток АО «Фортеинвест» в 2019 году составил 3,6 млн руб.
Проект гостиницы «Сочи Плаза» полностью находится в залоге у ВЭБ.РФ. В 2012 году банк выдал на ее строительство в рамках кредитного договора 2,43 млрд руб. В апреле 2016 года ВЭБ.РФ добился взыскания задолженности по этому соглашению на сумму 466,2 млн руб.
По словам арбитражного управляющего Николая Алехина, право определения судьбы имущества принадлежит «ВЭБ.РФ». «Полагаю, что банк либо попытается выставить имущество на торги, либо начнет искать инвестора. На мой взгляд, первый вариант более вероятен, поскольку более безопасен для коммерческой организации в плане возврата денежных средств»,- сказал господин Алехин.
Генеральный директор Macon Илья Володько отмечает, что с учетом расположения гостиницы продать ее вполне реально. «Это один из самых значимых проектов в Сочи. Отель расположен в самом центре, рядом с морпортом. Большая площадь и серьезная инфраструктура позволят получить с продажи как минимум сумму возврата кредита. Полагаю, что этот отель и можно оценить в районе 2,5 млрд руб.»,- считает Илья Володько.