Тем, кто ценит: новый жилой квартал «Золотой» с прямыми видами на Соборную площадь Кремля

Девелопер Capital Group представил на московском рынке элитной недвижимости новый проект — жилой квартал «Золотой», расположенный в историческом центре города на Софийской набережной. Своим появлением «Золотой» привнесет в локацию принципиально новую атмосферу — приватности, совершенства стиля и сдержанного величия. Каждого жителя «Золотого» будут ждать исключительные особенности квартала — квартиры с двухуровневым светом, приватный паркинг и, конечно, прямые виды на Москву-реку, Кремль и Замоскворечье.

На рынке элитной недвижимости в центре Москвы редкая премьера: открылись продажи в жилом квартале «Золотой» девелопера Capital Group. Квартал строится на «Золотом острове» Балчуг — отсюда и блистательное имя — и соединяет Болотную и Софийскую набережные, располагаясь прямо напротив Кремля и Соборной площади.

Историческая значимость места не вызывает сомнений. Ценность же объекта обеспечивает не только центральная локация, но и близость к Москве-реке. Эмоции здесь плавно переходят в рацио: согласно недавнему исследованию Knight Frank Prime Waterfront Index, элитное жилье с видом на воду на ключевых мировых рынках стоит в среднем на 40% дороже по сравнению с удаленными от нее объектами. И эта ценность не снизится с годами — предложение, подобное «Золотому», навсегда останется эксклюзивным.

Стоит учитывать и сохраняющуюся позитивную динамику цен в сегменте элитного жилья. По расчетам Kalinka Group, в январе—сентябре 2020 года элитные новостройки в ЦАО дорожали на фоне нехватки предложения. В будущем рост цен может стать более выраженным, прогнозируют аналитики.

Но даже без цифр понятно, что квартиры в «Золотом» — это вневременной актив. Создавая квартал, Capital Group реализовала давнюю мечту застройщиков и покупателей — планировка комплекса позволила открыть виды на главные достопримечательности Москвы и реку из каждой квартиры, а это порядка 20 тыс. кв. м квартир. Тренды на рынке недвижимости меняются, но энергия описанного еще в летописях центра Москвы останется вне времени.

Квартал «Золотой» соседствует со знаменитым The Residences at Mandarin Oriental, Moscow, и жители смогут пользоваться всевозможными сервисами отеля и богатой инфраструктурой. Для того чтобы оказаться в центре роскоши и инфраструктуры нового уровня, достаточно будет лишь пройтись по пешеходному бульвару по соседству.

Выдающаяся локация предъявляет высокие требования к облику «Золотого». Автором архитектурной концепции проекта стало бюро SPEECH Сергея Чобана, над освещением работала международная компания Light Alliance, а благоустройством занималось британское ландшафтное бюро Gillespies с более чем 50-летним опытом работы со знаковыми мировыми проектами. Ключевой задачей при разработке проекта было гармоничное сочетание новых фасадов клубных домов с существующей исторической застройкой, сохранение уже присущего ей принципа квартальности. Наконец, архитекторы смогли обеспечить для 70% квартир прямые виды на Кремль. Создавая концепцию, SPEECH использовало для новых зданий традиционные для исторического центра Москвы цветовые решения и уникальные авторские орнаменты. В результате фасады отсылают к оформлению наружной части церквей Святой Софии в Стамбуле, Киеве и Нижнем Новгороде.

Команду мастеров возглавила компания, не имеющая равных в экспертизе строительства элитной недвижимости. Девелопером «Золотого» выступает Capital Group — один из крупнейших московских застройщиков, созданный 27 лет назад. Девелопер специализируется на элитной недвижимости и высотном строительстве, в портфеле компании более 8 млн кв. м, и практически все объекты знаковые — клубные дома в центре Москвы, небоскребы в «Москва-Сити» и за его пределами, первые в городе квартиры под управлением оператора Mandarin Oriental и масштабные проекты редевелопмента.

Высочайший уровень приватности в «Золотом» сочетается с детально проработанными общественными пространствами. Их концепцию взяла на себя специализирующаяся на британских фешенебельных особняках 1508 London. Она разработала дизайн больших лобби для отдыха жителей, камерную библиотеку и детский клуб.Стиль жизни «Золотого» — это многообразие во всем. В общей сложности в «Золотом» 126 видовых квартир, из них 19 двухуровневых, с собственным садом и роскошными террасами. В проекте предусмотрены и 12 пентхаусов с открытыми террасами, панорамными видами и приватным паркингом, а еще 5 лотов — это эксклюзивные резиденции, для которых предусмотрены отдельные входные группы со стороны Софийской набережной и въезд в парковочный бокс, открытые террасы, сады, панорамные виды и закрытый паркинг. Общая подземная парковка в «Золотом» рассчитана на 300 машино-мест. Площадь квартир в комплексе варьируется от 70 кв. м до 870 кв. м: такой диапазон доступен на «Золотом острове» впервые. Продуманные планировки позволяют сделать любое, даже самое масштабное пространство функциональным: выбор квартиры в «Золотом» всегда обоснован не только эстетическими предпочтениями, но и аргументами персонального комфорта.

«В “Золотом” мы гармонично соединили многовековую историю острова и все представления современного покупателя о жилом квартале в центре города. Территория проекта, виды из окон, каждая деталь архитектуры — все эти факторы находятся в балансе и формируют единый облик престижного квартала в окружении лучшей инфраструктуры»,— отмечает директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.

История самого «Золотого острова» началась в XV веке, когда был построен еще тогда деревянный храм Cвятой Софии, собственно и давший название Софийской набережной. В 1868 году ансамбль дополнила выполненная в русско-византийском стиле колокольня. Ее здание до сих пор притягивает внимание жителей во время прогулок по набережной, а ее история нашла отражение в «Золотом»: фасады исторической постройки стали вдохновением для архитектуры проекта.

Принцип лучшего «соседства» в этом районе уже традиция. Еще со времен Петра I «Золотой остров» воспринимался москвичами как камерное место проживания городской знати, а в дальнейшем его статус только окреп. Ничего удивительного: остров, берега которого, подобно Венеции, были укреплены в конце XVIII века по проекту Василия Баженова сваями и трубами, воспринимался очень по-европейски. Сюда стремились обеспеченные москвичи. Например, на четной стороне Софийской набережной находится городская усадьба московского сахарного короля Павла Харитоненко, одного из богатейших людей России рубежа XIX–XX веков. Архитектором усадьбы был Василий Залесский, работы которого отсылают к французскому Ренессансу.

Неподалеку расположен построенный в 1814 году в стиле ампир дом купца Ивана Лобкова. Рядом жил и московский купец немецкого происхождения Густав Лист, считающийся основателем производства российской противопожарной техники. После того как на «Золотой остров» стало переезжать все больше родовых и дворянских семей, на Софийской набережной открылось и Мариинское училище, готовившее домашних воспитательниц для детей знатных сословий.

Квартал «Золотой» готовится стать частью нового центра культурной и экономической жизни возрожденного «Золотого острова», и пропустить это событие — значит забыть вовремя занять места в партере одного из самых эффектных событий десятилетия.