Застройщик рассматривает вариант строительства жилья там

Компания «Брусника» планирует отреставрировать здание золотосплавной химической лаборатории на набережной (Первомайская, 1) и открыть там отель и выставочные пространства. Памятник архитектуры находится в центре Екатеринбурга недалеко от резиденции губернатора и бывшего приборостроительного завода. Компания выкупила его в прошлом году и сейчас занимается подготовкой к проектно-сметному этапу, проводит консультации с управлением госохраны объектов культурного наследия региона.

По проекту к 2023 году в отреставрированном здании должна открыться гостиница, она займет 4 457 кв. м, 1 811 кв. м займет ритейл. Предполагается, что в здание появятся кафе и рестораны, выставочные пространства, где можно будет проводить творческие мастер-классы.

Как рассказал “Ъ-Урал” директор «Брусники» в Екатеринбурге Сергей Антонов, прорабатывается вопрос, что рядом со зданием может появиться небольшой жилой дом (около 4 979 кв. м). «В памятнике жилье не разместить, мы говорим о потенциальной возможности аккуратной достройки рядом. Это может быть что-то невысокое и гармонично сочетающееся, пока что мы этот вопрос прорабатываем, до конца непонятно, получится это или нет»,— рассказал Сергей Антонов.

По словам господина Антонова, номерной фонд у отеля будет небольшой, какой именно оператор займется этой площадкой пока что не ясно — переговоры еще идут. Объем инвестиций, также пока просчитывается, но как обозначил Сергей Антонов, речь идет о сотнях миллионов рублей.

Отметим, что проект компания планирует развивать комплексно вместе с другим памятником архитектуры на Пролетарской, 3. Этим летом «Брусника» и министерство инвестиции и развития Свердловской области подписали концессионное соглашение, по которому застройщик реконструирует памятник архитектуры «Дом фабриканта». Предельный объем инвестиций со стороны «Брусники» составит 150 млн руб.

«У нас цель по этим двум объектам – реновация квартала и обличение этих памятников в современную городскую жизнь, добавление различного рода функций. Здания мы будем реставрировать, а где охранное законодательство позволяет нам проводить реконструкцию. Мы хотим сделать из зданий новую точку притяжения, архитектурно преобразить и получить положительный экономический эффект и для города, и для нас. Это не меценатство все-таки. Важно превратить это в окупаемую историю»,— рассказал “Ъ-Урал” Сергей Антонов.

В тоже время он отметил, что не нужно гнаться исключительно за экономическими показателями. «Если посмотреть на это, как на бизнес-проект, то окупаемость у него больше 10 лет»,— добавил господин Антонов, отметив, что застройщикам нужно чаще обращать внимание на восстановление памятников архитектуры в Екатеринбурге.

Мария Игнатова