Руслана Гизатуллина подозревают в махинациях с землей

Дюртюлинский межрайонный следственный отдел СКР возбудил уголовное дело в отношении главы Кушнаренковского района Руслана Гизатуллина. Его подозревают в превышении должностных полномочий. По версии следствия, чиновник незаконно реализовал 145 га земли возле села Первушино, тем самым причинив районному бюджету ущерб примерно в 3 млн руб. Господин Гизатуллин утверждает, что продажу участка одобрила земельная комиссия, а торги готовил и проводил комитет по управлению собственностью минземимущества Башкирии.

Руслан Гизатуллин, возглавляющий администрацию Кушнаренковского района с января 2019 года, стал фигурантом уголовного дела. Как сообщила вчера пресс-служба регионального управления СКР, господина Гизатуллина подозревают в превышении должностных полномочий (ч. 2 ст. 286 УК РФ). Санкции по этой статье предусматривают до семи лет лишения свободы.

Расследование уголовного дела, возбужденного по материалам УФСБ по Башкирии, ведет Дюртюлинский межрайонный следственный отдел.

По данным следствия, в июле 2019 года Руслан Гизатуллин заключил договор аренды земельного участка площадью 145 га с ООО «Авента». Участок, расположенный рядом с селом Первушино, относится к землям сельскохозяйственного назначения. Осенью того же года глава района объявил конкурс о продаже данного участка, занизив начальную стоимость лота с

8 млн руб. (кадастровая стоимость.— „Ъ“) до 5,1 млн руб. Победителем конкурса признали «Авенту», которое было единственным участником торгов. По информации следствия, компания планировала изменить вид разрешенного использования участка, построить турбазу и часть территории реализовать под ИЖС. Ущерб муниципальному бюджету оценивается в 2,9 млн руб.

В администрации района и дома у господина Гизатуллина прошли обыски, следователи изъяли документы, связанные с заключением сделки, отметили в СКР.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Авента» зарегистрировано в октябре 2000 года в Уфе. Основная деятельность предприятия — прудовое рыбоводство. Среднесписочная численность сотрудников — 1 человек. Чистые активы компании за 2019 год составляли 15 тыс. руб. Директором и совладельцем предприятия является Владислав Васильев, который также выступает совладельцем ООО «Директива», специализирующегося на строительстве жилых и нежилых зданий.

Владислав Васильев вчера был недоступен для комментариев.

Руслан Гизатуллин заявил „Ъ“, что продажа земли проводилась с одобрения районного комитета по управлению собственностью минземимущества региона.

«В администрацию района поступило заявление юридического лица с просьбой предоставить в собственность через торги земельный участок. Заявление направлено в земельную комиссию для принятия решения, в состав которой я не вхожу. На заседании комиссии принято решение удовлетворить заявление. Стоимость земельного участка определена на основании проведенной оценки независимого эксперта оценщика, как того требует закон. Земельная комиссия направила заявление и решение в комитет по управлению собственности министерства земельных и имущественных отношений Башкирии. КУС подготовил проект постановления о проведении торгов и самостоятельно провел открытые торги по продаже участка. По результатам торгов заключен договор купли-продажи с их участником. Претензии правоохранителей заключаются в том, что сперва необходимо было предоставить данный земельный участок в аренду, а по истечению трех лет инвестор выкупил бы его без торгов»,— пояснил господин Гизатуллин.

В минземимущества республики оперативный комментарий предоставить не смогли.

Предпоследний глава Кушнаренковского района Алмаз Юсупов, занимавший должность в 2009–2016 годах, также лишился ее после возбуждения уголовного дела по обвинению в превышении полномочий при распоряжении землей. В случае господина Юсупова сумма ущерба оценивалась в 5 млн руб. В 2018 году он был признан виновным и приговорен к штрафу в размере 350 тыс. руб. Впрочем, по решению суда, экс-чиновник был освобожден от наказания из-за амнистии к 70-летнему юбилею Победы.

«По закону, арендатор может выкупить участок через три года без торгов и по льготной цене, либо по истечении трех лет продлить срок аренды. В случае продажи участка с арендатором на аукционе третьему лицу, нарушится право арендатора на приватизацию участка и на возможность пролонгации аренды. Поэтому хотя прямого запрета на проведение аукциона и не было, но администрации все равно не следовало продавать участок до истечения трехлетнего срока»,— отмечает управляющий партнер судебного агентства «Барристер» Айдар Муллануров.

Елена Чиркова, Булат Баширов