«Столичный рынок новостроек динамично развивается»
Светлана Бардина — о жилых кварталах с видами на воду
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о расценках ЖК на набережных в сегментах бизнес- и комфорт-класса.
Фото: Сафрон Голиков, Коммерсантъ
Новостройки на набережной — востребованный продукт на рынке столичной недвижимости. Клиентов привлекает не только перспектива получить благоустроенную прогулочную зону рядом с домом и вдоль воды, благодаря которой даже в городе можно почувствовать себя как на природе, но и превосходные видовые характеристики.
Большинство жилых комплексов на набережных, по данным аналитиков компании WE KNOW, сконцентрировано в бизнес-классе. Проекты этого сегмента возводятся сразу в нескольких районах. Среди них Даниловский, Хорошево-Мневники и Покровское-Стрешнево. Минимальная стоимость жилья с видом на воду в новых домах в этих локациях — 7,5 млн руб. За компактный лот площадью около 26 кв.м с отделкой white box.
Один из самых успешных проектов комфорт-класса у воды строится в районе Марьино. В среднем здесь реализовывалось чуть более 3 тыс. кв. м ежемесячно. Объект прилегает к Курьяновской набережной, вдоль которой активно идет реконструкция парка 850-летия города Москвы. Самое доступное предложение здесь на сегодня почти сопоставимо с предложением в бизнес-классе — это 27-метровая студия за 7 млн руб. А в районе Кунцево за пределами МКАД вблизи Мякининской поймы за такую же сумму можно подобрать однокомнатную квартиру площадью около 39 «квадратов».
Столичный рынок новостроек динамично развивается, расширяется география проектов, на месте бывших промзон, зачастую с весьма выгодным расположением, возводится жилая застройка. В связи с этим, как считают брокеры, жилые кварталы рядом с водой перестают быть прерогативой проектов исключительно высокобюджетных сегментов. Кроме того, учитывая постоянную эволюцию качественных характеристик проектов массового сегмента, можно сказать, что по комфортности проживания они практически не уступают дорогим.