«Список переносов по итогам четвертого квартала возрастет»
Светлана Бардина — о вводе в эксплуатацию недвижимости
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменились сроки сдачи квартир из-за коронавируса.
Фото: Данила Егоров, Коммерсантъ
Пандемия существенно скорректировала сроки сдачи многих столичных новостроек. Из-за карантинных мер останавливались стройки. Сказалось и снижение курса рубля. Оно повлекло за собой удорожание сметы, так как выросли цена на импортные комплектующие.
Но девелоперы торопятся. В этом квартале на рынке наблюдается традиционно предновогодний повышенный объем ввода. Для сравнения: год назад в четвертом квартале было введено в эксплуатацию 68 объектов площадью более 1 млн кв. м. В этом году, ожидается, что также будет сдано много домов. Хотя, по предположениям экспертов компаний «Азбука Жилья», годовой объем ввода в этот раз может быть ниже на 15% в сравнении с показателями 2019 года.
По данным брокеров, на текущий год был запланирована сдача 240 корпусов в 110 жилых комплексах общей площадью почти 3,3 млн «квадратов». За десять месяцев готовы были только 63 жилых дома. Из них в срок ввелись только 39 корпусов, по остальным назначены новые даты. К примеру, изначально ввод планировался в первом квартале, а по факту сдача произошла во втором или третьем.
Из оставшихся 177 намеченных на 2020 год корпусов срок ввода 37 корпусов был уже перенесен на 2021 год. И ожидается, что список переносов на 2021 год по итогам четвертого квартала возрастет.