CК «Монолит» к 2024 году построит на улице Крыленко в Невском районе Петербурга гостиничный комплекс на 932 номера под брендами международного оператора Wyndham и вложит в реализацию проекта около 3 млрд рублей. Источниками финансирования послужат как собственные средства инвестора, так и банковский кредит. По мнению экспертов, хотя локация и не самая очевидная для строительства гостиницы, но наличие международного оператора и сопутствующей инфраструктуры позволят добиться заполняемости.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
CК «Монолит» планирует возвести на улице Крыленко, 1, в Невском районе Петербурга мультиформатный гостиничный комплекс, включающий отели под брендами международного оператора Wyndham: Days Inn, Super 8 и AmericInn. Проект предусматривает строительство трех корпусов общей площадью 44,5 тыс. кв. м на земельном участке 2,3 га. Общий номерной фонд гостиниц категорий «три и четыре звезды» составит 932 номера. Как говорят в CК «Монолит», в состав проекта также войдут фитнес-центр, спа, панорамный ресторан, кафе, конференц-зал, залы для совещаний и коворкинг. Ввод объекта запланирован на 2024 год, в настоящее время девелопер занимается подготовкой разрешительной документации.
Отвечая на вопрос об источниках финансирования будущего проекта, директор ООО «СК “Монолит”» Анна Евдокимова отметила, что в настоящее время компания находится на завершающей стадии переговоров с банком-партнером, не назвав при этом конкретную кредитную организацию, но уточнив, что договор с ней будет заключен в январе. «Кроме того, планируется также использовать и личные средства инвесторов»,— добавила госпожа Евдокимова, уточнив, что соотношение кредитных и собственных средств пока что также является предметом переговоров. По ее словам, общий объем инвестиций в проект оценивается в 3 млрд рублей.
Сергей Егоров, директор по развитию Wyndham Hotel Group в России и СНГ, отмечает, что большинство девелоперов стремится строить псевдожилье под видом гостиниц, а СК «Монолит» реализует именно гостиничный комплекс, подходящий под стандарты международной сети. Локация и параметры проекта подошли Wyndham Hotel Group, поэтому было принято решение заключить договор и предоставить франшизу, говорится в сообщении представителя международного оператора.
«Мы видим, что вводимые ограничения по строительству псевдожилья дают свои плоды. Конечно, локация не самая очевидная для строительства гостиницы. Однако с помощью международного бренда и дополнительной инфраструктуры можно добиться хорошей заполняемости»,— полагает Людмила Фролова, руководитель VOX Hospitality. По ее мнению, решение СК «Монолит» разделить объект на несколько форматов и привлечь международную сеть было абсолютно правильным. «Учитывая, что ввод объекта состоится только через четыре года, ему не придется функционировать в текущих условиях низкого спроса. Вероятно, к тому моменту рынок уже полностью восстановится»,— заключает госпожа Фролова.