Ремонт жилья в пандемию стал еще дороже и дольше. Спрос на услуги бригад и частных мастеров значительно вырос, а вслед за ним увеличились и цены, причем, и на сами работы, и на материалы. Как показало исследование сервиса объявлений YouDo, средний чек в категории «ремонт и строительство» за время пандемии вырос почти на 20%. А по данным «Авито Услуги», число заказов на поклейку обоев или укладку пола увеличилось минимум в полтора раза. Сколько сейчас стоит капитальное улучшение своего жилища? И надо ли поторопиться с ремонтом? Выяснял Григорий Колганов.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
В пандемию многие россияне развлекали себя ремонтом: время и деньги на отпуск оказались свободными, а долгое пребывание в родных стенах позволило увидеть все недочеты. Москвичка Ольга в апреле затеяла небольшую «косметику» кухни и коридора, полагая, что уже знает расценки, но была очень неприятно удивлена.
«Дома на удаленке подумали, что неплохо бы обновить часть нашей квартиры. Зная цены, которые были два года назад, решили, что в этом году мы тоже потянем. Однако, когда мы начали мониторить сайты, которые предлагали услуги по ремонту, мы были, мягко говоря, удивлены, потому что те же компании, в которых мы заказывали ремонт два года назад, цены подняли. Планировали тысяч 200 руб., это только на ремонтные работы, вылетели мы примерно в 300», — рассказала Ольга.
Элементарный закон экономики: если предложение не поспевает за спросом, ценам не устоять на месте. А предложение не поспевало еще и потому, что многие мигранты в пандемию покинули Россию.
Отечественные бригады сейчас едва успевают принимать заказы.
Частный мастер Айрат, например, даже отказался от продвижения своего аккаунта в онлайн-сервисах — клиенты и так выстраиваются в очередь.
«Количество заказов выросло: ежемесячно — 5-6 объектов, а на данный момент — 10-12 объектов. Никому не отказываем, становимся в очередь, то есть одна квартира, вторая, третья, пятая, десятая, друг за другом. Звонки сами идут от людей, то есть реклама уже не нужна, работы много, сарафанное радио работает хорошо. Экономия в районе 20 тыс. чисто на рекламе», — говорит Айрат.
Вот и онлайн-сервисы фиксируют: средний чек на услуги мастеров по ремонту вырос с 27 до 32 тыс. руб., а спрос, например, на укладку кафеля увеличился более чем на 70%.
Профессиональные игроки рынка свои цены поднимают неохотно. Владелец компании «Квартир Ремонт» Андрей Шутов говорит, что население с падающими который год доходами и сейчас едва может потянуть стоимость ремонта, но в следующем году прайс-листы все же придется пересмотреть: «В среднем цена капитального ремонта в новостройке в городе Москва будет стартовать от 10 тыс. руб. Если говорим о дизайнерском ремонте, можно и за 22 тыс. руб. сделать за квадратный метр.
За рынком также будем поднимать цены.
Думаю, в первом квартале 2021 года мы будем рассматривать увеличение стоимости наших услуг примерно на 5-10%».
Вместе со стоимостью работ за пандемию выросли в цене и материалы — примерно на 15-20%. И дело не в том, что предложение не поспевает за спросом. Тут все наоборот: руководитель направления Монтажные пены корпорации «Технониколь» Дмитрий Волков рассказывает, что даже во время полного локдауна продажи росли благодаря онлайн-сегменту, а сейчас строительную химию, например, ставят на полки даже продуктовые супермаркеты. Но ценники вверх подтолкнул курс рубля, и потребитель вынужден экономить, констатирует Волков: «Во-первых, курс доллара и евро достаточно сильно вырос, а, к сожалению, себестоимость достаточно в высокой степени привязана к импортному сырью. Плюс на рынке поставщиков сырья сформировался дефицит, что еще и в ценах в евро тоже обеспечивало рост. Стали считать деньги известные бренды, которые многие годы в России доминировали, они стоят намного дороже, у них объемы продаж падают, и частники смотрят в сторону продуктов цена-качество».
По подсчетам профессиональных игроков рынка, капитальный ремонт самой обычной двушки в Москве обойдется примерно в 500 тыс. руб. без стоимости материалов. У частных мастеров будет вполовину дешевле. Но и у тех, и у других явный тренд на повышение ценника. И как говорят собеседники “Ъ FM”, следующий год облегчения карману потребителя не принесет.