Коттеджи на лучшее будущее
Россияне бронируют Новый год в загородных домах
Действующие в Москве и Санкт-Петербурге ограничения на работу общепита и проведение развлекательных мероприятий из-за COVID-19 стимулируют горожан искать альтернативные варианты празднования Нового года. Одним из них стала аренда загородного дома: устойчивый спрос позволил собственникам поднять цены более чем на 20%. В результате доступных вариантов уже почти не осталось.
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ
Стоимость краткосрочной аренды коттеджей в Подмосковье и Ленинградской области на новогодние праздники в этом году выросла на 47%, до 9,5 тыс. руб. за ночь. Такие данные приводит Tvil.ru. По расчетам сервиса, в Подмосковье средняя стоимость аренды на время каникул сейчас находится на уровне 13 тыс. руб. за сутки против 7,8 тыс. руб. годом ранее. В Ленинградской области — 8,4 тыс. руб. против 5,4 тыс. руб.
По оценкам «Суточно.ру», аренда жилья в Подмосковье на праздники сейчас обойдется в среднем в 10 тыс. руб. в сутки, что на 23% выше значения прошлого года, в Ленинградской области показатель вырос на 14%, до 9,7 тыс. руб.
Пока повышение цен не сильно напугало туристов. По расчетам «Суточно.ру», в Подмосковье уже сдано 83% домов. Бронирование коттеджа на восемь человек на время праздников в этом году обходится в 30–55 тыс. руб., говорит гендиректор сервиса Юрий Кузнецов. В Ленинградской области, по его словам, на праздники забронировано 76% коттеджей, в среднем аренда дома на восемь человек стоит 25–45 тыс. руб. Основатель DoubleYourRentalProfit.com Фарид Газизов добавляет, что в Ленинградской и Московской областях осталось только 10% доступных вариантов на период с 29 декабря по 2 января 2021 года: «Большое количество москвичей и петербуржцев предпочитают провести Новый год за пределами города, снимая коттеджи и дома».
Юрий Кузнецов отмечает, что в целом спрос на краткосрочную аренду жилья на период праздников в этом году соответствует уровню прошлого. Поднять цены собственникам по всей видимости помогла смена ориентиров жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Хотя общее количество бронирований на праздники в этом году всего на 3% выше, чем в прошлом, спрос со стороны больших компаний в Московской и Ленинградской областях вырос на 20%, указывают в Tvil.ru. Среднее количество людей в заявке увеличилось с четырех до пяти человек. По расчетам сервиса, популярность отдыха в отелях при этом упала на 14% год к году.
По оценкам Tvil.ru, в Подмосковье в этом году в коттеджах проведут новогодние праздники 39% гостей, а в Ленинградской области — 40%.
Доля отелей в силу специфики сервиса остается небольшой, составляя 8,7% и 9,2% соответственно. В Ostrovok.ru, где основной объем загородного предложения приходится на отели и апартаменты, не отмечают рост бронирований на новогодние праздники в Ленинградской области, а в Подмосковье их на 5–10% меньше, чем годом ранее. Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов отмечает, что загрузка загородных гостиниц на период празднования Нового года (30 декабря — 2 января) обычно близка к 100%, но в этом году, по его прогнозам, окажется ниже. На оставшуюся часть новогодних каникул, по словам эксперта, обычно заняты 60% номеров. Делать конкретные расчеты на предстоящий Новый год, по словам эксперта, достаточно сложно: объем бронирований в отелях напрямую зависит от ограничений, наложенных властями из-за COVID-19, а их требования часто корректируются.
Этот тезис подтверждает обнародованное вечером в пятницу постановление губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, согласно которому с 28 декабря по 15 января заселить в отели региона можно будет только при наличии отрицательного ПЦР-теста или ИФА-анализа на COVID-19.
Управляющий партнер «Миэль» Мария Жукова ранее прогнозировала, что продление действующих в Москве ограничений на проведение массовых мероприятий и работу заведений общепита после 23:00 до 15 января неминуемо приведет к росту популярности «домашних» форматов празднования Нового года и, как следствие, росту цен на жилье в краткосрочную аренду в области.