Бизнес ждет заморозков
Владельцы коммерческой недвижимости просят о моратории на повышение налога на имущество
Представители торговых и офисных центров Петербурга предложили городским властям не повышать налог на имущество до 1,5% со следующего года. Участники рынка указывают, что эта мера была запланирована до пандемии и не учитывает изменившейся экономической ситуации. В Смольном считают, что инициатива требует дополнительного обоснования.
Ранее представители торговых и офисных центров уже обращались в Смольный с просьбой отказаться от повышения налога на имущество, но к каким-то результатом это не привело
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Представители торговых и деловых центров Петербурга попросили городские власти отказаться от повышения налога на имущество до преодоления экономических последствий пандемии. Об этом говорится в письме на имя главы города Александра Беглова и председателя Законодательного собрания Вячеслава Макарова, направленном 16 декабря. Его подписали представители холдинга «Адамант», Fort Group, сети бизнес-центров «Сенатор», УК «Теорема» и другие.
С 1 января ставка налога на имущество для торговых комплексов и деловых центров должна вырасти с 1,25 до 1,5% от их кадастровой стоимости. Участники рынка обращают внимание, что это решение принималось еще до начала пандемии и не учитывает кризисных тенденций в экономике. «Данный налог никак не зависит от текущей деятельности компаний и в нынешних тяжелейших экономических условиях является для нас большим бременем»,— сказано в письме. Из-за второй волны пандемии бизнес вновь вынужден вернуться в систему ограничений и сможет восстановиться не ранее 2023 года, добавляют авторы обращения.
Гендиректор УК «Теорема» Борис Жуков считает рост нагрузки на бизнес несвоевременным. В «тучные годы» никто не стал бы с этим спорить, но во время кризиса это неоправданная мера, объясняет он. «Повышение налога лишит нас возможности предоставить дополнительные послабления нашим арендаторам, которые относятся к малому и среднему бизнесу»,— предупреждает господин Жуков. По его словам, в некоторых бизнес-центрах «Теоремы» падение выручки достигло 15–20%.
Мера приведет к росту расходов на 20%, отмечает финансовый директор сети «Сенатор» Андрей Ростовцев. «Суммарно только за объекты без учета стоимости земли мы должны будем заплатить в бюджет на 36 млн рублей больше»,— оценивает он. Например, по бизнес-центру на улице Профессора Попова площадью 48 тыс. кв. м налог вырастет на 6 млн рублей, указывает господин Ростовцев. Увеличение ставки приведет к повышению налоговой нагрузки на «Невский центр» на 17,5 млн рублей, говорит его гендиректор Дарья Ветрова. «В условиях падения доходов и снижения экономической активности это станет неподъемным грузом»,— резюмирует она.
Ранее представители торговых и офисных центров уже обращались в Смольный с просьбой отказаться от повышения налога на имущество, но к каким-то результатом это не привело. При этом городские власти удовлетворили другую их просьбу, отказавшись от изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На ее переоценку в 2021 году будет действовать мораторий.
Вице-губернатор Петербурга Евгений Елин сообщил “Ъ”, что предложения бизнеса будут рассмотрены. «Положительного или отрицательного решения по этому вопросу пока нет. Мы готовы к диалогу, но экономический смысл этой меры необходимо доказать, поскольку перед правительством стоит задача обеспечения доходной части»,— пояснил он. В Законодательном собрании не ответили на запрос “Ъ”.