Закат «Авроры»
Совладелец подмосковного строительного холдинга осужден в Краснодаре
В Краснодаре вступил в силу приговор Руслану Шеину, акционеру ОАО ГК «АРС», который осужден на три года и восемь месяцев колонии за мошенничество со средствами дольщиков краснодарского ЖК «АРС-Аврора». Суд признал, что господин Шеин и его сообщники организовали хищение вырученных средств по фиктивным сделкам. Ущерб гражданам составил 60 млн руб., при этом основной дольщик — юридическое лицо — не признает себя потерпевшим. Кредиторы изыскивают возможность достроить ЖК, на что потребуется около 670 млн руб.
Фото: Алексей Смагин, Коммерсантъ
Руслан Шеин, акционер ОАО «Группа компаний “АРС”» (город Видное Московской области), Ленинским судом Краснодара признан виновным в совершении особо крупного мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и приговорен к трем годам и восьми месяцам колонии общего режима, сообщает официальный сайт суда. Приговор не был обжалован и вступил в силу.
Суд признал, что Руслан Шеин вместе с группой сообщников в 2013 году разработал план хищения денежных средств граждан и юридических лиц под предлогом строительства жилого комплекса «АРС-Аврора» в Краснодаре. Как следует из приговора, злоумышленники приобрели участок на месте снесенного в центре Краснодара предприятия, зарегистрировали фирмы, которые выступали в роли заказчика и подрядчика, получили разрешение на строительство и в феврале 2014 года объявили о старте проекта «АРС-Аврора» (ARS Aurora).
Согласно проектной декларации, жилой комплекс бизнес-класса на 565 квартир должен был состоять из восьми секций высотой от 16 до 22 этажей со встроенными нежилыми помещениями. Вложения в строительство ЖК планировались в объеме 2,1 млрд руб., ввод в эксплуатацию был намечен на конец 2015 года. В 2016 году работы на площадке ЖК «АРС-Аврора» остановились, а в январе 2017 года банк «Открытие» как основной кредитор холдинга «АРС» инициировал банкротство девелопера и его дочерних структур.
Финансовая экспертиза проекта «АРС-Аврора» установила, что строительная готовность жилого комплекса составляла 70%, стоимость выполненных работ — 748 млн руб., для достройки ЖК необходимо финансирование в объеме 688 млн руб. При этом сумма привлеченных на строительство средств превысила 1,5 млрд руб., что стало основанием для возбуждения уголовного дела о мошенничестве в отношении акционера и гендиректора ОАО «Группа компаний “АРС”» Руслана Шеина, который, как установил суд, осуществлял фактическое руководство проектом «АРС-Аврора», а также в отношении неустановленных лиц.
Суд согласился с мнением обвинения о том, что руководство девелопера намеревалось лишь создать видимость строительства многоквартирного жилого дома, что, по мнению злоумышленников, дало бы им основания «придать своим действиям видимость гражданско-правовых отношений и возможность уйти от уголовной ответственности, ссылаясь на факт производства строительных работ»,— говорится в приговоре. Суд признал, что полученные от дольщиков средства выводились по фиктивным договорам с фирмами-однодневками и похищались. Потерпевшим в деле признан 31 человек, сумма ущерба составила 60 млн руб., однако основной коллективный дольщик — ООО «Стройинвест-Юг» (аффилирован с ГК «АРС») — в ходе расследования дела не заявлял о своих претензиях к господину Шеину. Компании «Стройинвест-Юг» и «ЖК “АРС-Аврора”» (владелец недостроенного здания и участка) являются банкротами, в настоящее время идут переговоры между кредиторами о судьбе их активов и о привлечении инвестора для достройки ЖК.
Руслан Шеин не признал себя виновным в мошенничестве и пояснил, что не имел отношения к реализации проекта «АРС-Аврора», так как в 2016 году по решению акционеров ОАО ГК «АРС» сосредоточился на другом краснодарском проекте — ЖК «Весенний» (строительство этого высотного здания в центре Краснодара было остановлено на стадии проектирования по личному распоряжению губернатора Вениамина Кондратьева). “Ъ-Юг” не удалось получить комментарий защиты Руслана Шеина: телефоны его адвокатов Людмилы Ефремовой и Татьяны Кучеренко не ответили.