С менеджмента «Килстройинвеста» взыскивают 2,9 млрд рублей

Конкурсный управляющий ООО «Килстройинвест» Алсу Мардамшина просит привлечь контролирующих компанию лиц к субсидиарной ответственности на 2,9 млрд руб. Среди ответчиков — владелец «Килстройинвеста» Дмитрий Комлев, его супруга Анастасия, мать Анна и другие. По мнению госпожи Мардамшиной, ответчики переводили средства дольщиков ЖК «Миловский парк» аффилированным лицам. Юристы оценивают перспективы удовлетворения иска как высокие.

Конкурсный управляющий компании-застройщика «Килстройинвест» Алсу Мардамшина подала в арбитражный суд Башкирии заявление о привлечении к субсидиарной ответственности Дмитрия Комлева, его мать Анну и жену Анастасию Комлевых, тестя Николая Шеина, Павла Рыцева, Сергея Ластовчука, Ивана Арапова, АО «Башметалл» и специализированного застройщика «Региональный оператор по содействию строительству объектов». Госпожа Мардамшина просит суд солидарно взыскать с них 2,9 млрд руб.

Дмитрий Комлев, которого считают бенефициаром «Килстройинвеста», руководил предприятием в 2010–2014 годах. Иван Арапов, Павел Рыцев в разные годы также были директорами компании. В Октябрьском райсуде Уфы слушается уголовное дело по обвинению их по ряду статей УК РФ.

Николай Шеин, Сергей Ластовчук, «Амнис-групп», «Башметалл» являлись соучредителями «Килстройинвеста». В 2019 году компанией руководило госпредприятие «Региональный оператор по содействию строительству объектов».

«Килстройинвест», признанный банкротом в феврале 2020 года, был застройщиком малоэтажного поселка под Уфой «Миловский парк». Строительство домов в ЖК остановилось в 2016 году. Незавершенными остались 28 из 33 домов. Затраты на окончание строительства оценивались в 3,2 млрд руб. Общая кредиторская задолженность «Килстройинвеста» — 2,9 млрд руб. В декабре 2020 года арбитражный суд разрешил региональному Фонду защиты прав дольщиков стать приобретателем семи участков в «Миловском парке», чтобы исполнить обязательства перед дольщиками, но «Башметалл», Николай Шейн и сетевая компания «Миловский парк» подали апелляционные жалобы, которые должны быть рассмотрены 19 мая.

Как следует из заявления Алсу Мардамшиной, в 2013–2016 годах «Килстройинвест» в нарушение законодательства предоставлял беспроцентные займы аффилированным лицам. Например, ООО «Спринг» и ООО «Времена года», учредителем которых является Анастасия Комлева, было перечислено в общей сложности около 118 млн руб. «Килстройинвест» через аффилированных лиц якобы выводил средства на строительство базы отдыха «Бухта Кила», заключая мнимые договоры подряда на выполнение работ в «Миловском парке», считает конкурсный управляющий. Сейчас «Бухта Кила» оформлена на Анну Комлеву. В 2017 году проверка ФНС России выявила факты нецелевого использования средств дольщиков, часть из которых направлялась в виде займов аффилированным лицам, а другая — на строительство домов в малоэтажном поселке «Экополюс» в Рязанской области.

«Амнис-групп» также увеличило свои активы за счет подозрительных сделок «Килстройинвеста», считает Алсу Мардамшина. Вывод активов продолжался при управлении должником «Башметаллом». «Региональный оператор по содействию строительству объектов» свои функции во время руководства застройщиком выполнял недобросовестно, следует из иска. В частности, отметила госпожа Мардамшина, регоператором «не была проведена проверка сделок и документов должника, более того были одобрены и проведены сделки по выводу имущества из конкурсной массы ООО “Килстройинвест”».

Анастасия Комлева на вопросы “Ъ” вчера не ответила.

По мнению партнера юридической фирмы Intellect Ольги Ждановой, перспектива удовлетворения иска высокая: «Видно, что есть факты многочисленного вывода активов, но для привлечения к ответственности их необходимо будет доказать и установить. Факты, установленные в рамках уголовного дела, также будут иметь значение».

Управляющий партнер судебного агентства «Барристер» Айдар Муллануров полагает, что заявление выглядит вполне мотивированно. «Часто заявления о привлечении к субсидиарной ответственности подаются под давлением кредиторов, для “для галочки”. Судя по качеству подготовки настоящего заявления, это не такой случай. Впрочем, ожидать быстрого решения не стоит, это только первый шаг на долгом пути», — отметил юрист.

Влада Шипилова