Бега забывшая
Как ипподром Перми стал крупнейшим ТРК
Вчера на месте бывшего Пермского ипподрома открылся крупнейший в Перми ТРК «Планета» стоимостью около 10 млрд руб. О том, как реализовывался проект редевелопмента территории — в фоторепортаже “Ъ-Прикамье”.
Пермский ипподром был приватизирован в 2003 году, его выкупили структуры, близкие к тогда еще сенатору Олегу Чиркунову.
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Затем контрольный пакет выкупили структуры, близкие к мэру и страстному поклоннику конных бегов Аркадию Каменеву. Наконец, актив перекочевал к пермским бизнесменам Юрию Борисовцу и Александру Флегинскому. 34 га в центре Перми привлекали застройщиков.
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
В 2007 году земельный актив оказался у питерского застройщика «Макромира», который планировал застроить участок ипподрома жильем. Этого не произошло: грянул кризис 2008 года, и питерский холдинг рухнул. Вскоре оказался в банкротстве и сам пермский ипподром.
Фото: horse-ural.ru Подробнее: https://www.newsko.ru/news/nk-5309153.html
В 2010 году актив на торгах за 109 млн руб. выкупили основатели компании «Конкур-Пермь» — два депутата заксобрания Андрей Маркин и Алексей Луканин и их деловой партнер Александр Зотов.
Фото: skyscrapercity.com
В 2013 году им удалось найти покупателя — за 1,3 млрд руб. актив купил столичный холдинг «РосЕвроДевелопмент».
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Столичный девелопер решил построить в Перми крупнейший ТРЦ — «Планета». Его площадь должна была составить свыше 100 тыс. кв. м. Однако депутаты Перми длительное время не согласовывали проект, опасаясь возникновения пробок. Кроме того, они не поддерживали закрытие ипподрома. На фото: установленный коневладельцами крест в знак протеста против сноса ипподрома, 2013 год.
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Девелоперу удалось договориться с краевыми властями о решении вопросов: застройщик построил одноуровневую развязку у ипподрома, а также дал 50 млн руб. на строительство нового ипподрома. Депутаты гордумы были вынуждены уступить. На фото: подготовка площадки ипподрома к строительству.
Фото: Мой город - Пермь
В дальнейшем управляющая ипподромом компания занялась выселением коневладельцев, арендовавших конюшни. Процесс сопровождался громкими скандалами. К 2016 году все конюшни были снесены.
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Однако долгое время различные внешние экономические ситуации не позволяли девелоперу начать стройку. «РосЕвроДевелопмент», позже переименованный в MallTech, продал часть площадки французской сети Leroy Merlin, и в 2017 году был построен первый в городе гипермаркет строительных материалов. Открытие сопровождалось скандалом: пермский УКС отказался разрешать ввод объекта в строй, девелопер заявил об административных барьерах.
Фото: vikiperm.com
Лишь в 2019 году началось строительство самой «Планеты». ТРК строило АО «Ренейссанс Констракшн» (контролируется турецкими бизнесменами).
Осенью 2019 года на площадке произошло ЧП: обрушилась часть конструкций строящегося ТРК «Планета», обвалились перекрытия второго этажа. Был сильный дождь, и при заливке конструкции подмыло землю, произошло обрушение.
Фото: Мой город - Пермь
Официальное открытие ТРЦ «Планета» состоялось 22 апреля.
Общая площадь объекта составила 150 тыс. кв. м.
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Ключевым «якорем» «Планеты» станет продуктовый гипермаркет «Лента», который разместится на первом этаже.
В торговом центре будут представлены более 185 крупных международных, федеральных и локальных ретейлеров, многие из которых впервые появятся в Перми.
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Оформление ТРК выполнено в «животном» стиле, словно символизируя преемственность ТРК с ипподромом, который ранее существовал на этой площадке.
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Стоимость строительства не раскрывалась. Согласно балансу оператора стройки ООО «Ла Терра», размер привлеченного кредита в 2020 году превысил 7 млрд руб.
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Интерьеры ТРК «Планета».
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Первые посетители ТРК «Планета».
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Открытие ТРК «Планета».