Ремонтные бригады вошли в спрос
Во сколько обойдутся материалы для строительных работ
Стройматериалы за время пандемии подорожали на 10-40%, сообщают участники отрасли. Причина в резком спросе на рынке недвижимости, который, в свою очередь, возник из-за программы льготной ипотеки. Как следствие, увеличился спрос и на паркет, обои, плитку и так далее. Кроме того, за последний год выросли цены на металл, которые потянули за собой и все необходимые комплектующие для ремонта. Также на 40% подорожали услуги рабочих бригад. Собеседники “Ъ FM” рекомендуют не затягивать с ремонтом. Подробности — у Александра Рассохина.
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ
Если какой-то рынок и рос во время пандемии, так это рынок недвижимости. Спрос разогнала программа льготной ипотеки. Многочисленные проданные новые квартиры нуждались в ремонте. А это потребовало огромных закупок стройматериалов как крупными компаниями, так и самими жильцами, подчеркивает основатель «Клуба строителей» Азат Галимзянов. Вместе со спросом выросли и цены.
«На черновые базовые материалы — смеси штукатурные, гипсокартон, различные комплектующие, крепеж — цены выросли где-то на 10–20%.
А на чистовые материалы — это ламинат, обои, плитка, двери межкомнатные — на 30–40%. Ассортимент очень сильно сократился, и многих товаров просто нет в наличии. Когда они появятся, наконец, возможно, цена будет еще выше. Эта тенденция будет усиливаться ближе к лету. Строительный сезон только начинается»,— пояснил Галимзянов.
Но если спрос рос, то предложения во время пандемии сокращались из-за сбоев в технологических цепочках. Кроме того, резко выросли цены на металл. В итоге и на стройматериалы, добавляет гендиректор информационного агентства «Строительство» Александр Гусев: «Есть компании, которые производят комплексную продукцию, например, для перегородок. В последних используются металлические рейки для крепления.
В прошлом году произошло повышение стоимости металла, условно говоря, металлическая рейка стоила 100 руб., стала стоить 130 руб. Но за такую сумму ее не продашь, поэтому ее продают за 110 руб., также они повысили цену на то, что идет к этой рейке. Компенсировать как-то нужно, чтобы не был заметен резкий рост стоимости определенного вида продукции. Это повышение распределяется на другие товары, которые покупают для того, чтобы сделать ту же перегородку».
Но помимо шпаклевки, паркета, сантехники и натяжных потолков дорожала и сама работа. Отделочные бригады, состоящие в основном из мигрантов, уехали на родину. Моментально на рынке возник дефицит, подчеркивает директор по развитию компании «Альянс-Строй» Александр Лучинкин:
— Средняя Азия, Украина уехали по домам, а те, которые остались, увеличили свои цены в среднем на 40%.
— Кто пришел на их место?
— Да никто не пришел. Был большой дефицит рабочей силы в пандемию и после нее. И все, кто остался в Москве, очень сильно взвинтили цены. При всем при этом они этих денег не стоят. Просят ту сумму, на которую они не могут сделать качественно.
Ситуация непростая. Но плохая новость в том, что дальше будет еще хуже, предупреждают собеседники “Ъ FM”. Скоро стартует горячий сезон, спрос продолжит расти, так же как и цены, добавляет Александр Гусев: «С учетом инфляции, повышения ставки рефинансирования, повышение стоимости будет в конце года примерно на 5–7%. Мы 5% строительных материалов, включая всю химию для производства, получаем из-за рубежа. Курс повышается. Ту химию, которую закупали по старому курсу, сейчас используем, она заканчивается. Мы будем покупать новую, в основном в Китае.
Плюс еще продавец делает какие-то свои 2–3%, за счет этого, естественно, стоимость продукции будет расти».
Поэтому если кто-то уже давно раздумывает о ремонте и оттягивает момент, когда придется ехать выбирать систему напольного отопления, обои или плитку, то сейчас лучшее время, чтобы начать, настаивают собеседники “Ъ FM”. Тем более что на складах крупных сетей еще можно найти товар по старым, допандемическим ценам. По крайней мере, пока.