«Высота — одно из ключевых преимуществ»
Светлана Бардина — о квартирах с потолками от 4 метров
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каком сегменте чаще всего можно найти лоты с высокими потолками.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Квартиры с потолками выше 4 м в Москве — не самый распространенный тренд на рынке недвижимости. Только в 20% проектов бизнес-класса города можно найти такие лоты. А еще более высокие потолки — от 4,5 м предлагаются только в 12% домов сегмента — преимущественно это квартиры и апартаменты на верхних этажах, чаще — пентхаусы с панорамным остеклением и превосходными видовыми характеристиками.
По данным аналитиков сервиса «Синица», в квартирах с шестиметровыми потолками можно обустраивать полноценную двухуровневую планировку. Но встречаются такие объекты сегодня лишь в 6% проектов, реализуемых в московском регионе.
По мнению экспертов, высота потолков в квартирах — одно из ключевых преимуществ, на которое клиенты обращают внимание. Для вариантов жилья в сегменте бизнес-класса характерна вариативность высоты потолков в зависимости от этажа. Например, типовые этажи среднего уровня — как правило, высотой от 3 м, а высота верхних уровней может доходить до 5 м и даже 6 м.
В целом московский бизнес-класс довольно неоднороден как по ценам, так и по своим характеристикам, включая высоту потолков. В более дорогих проектах средняя высота типового этажа ожидаемо выше, чем в более бюджетных комплексах. В цифрах это выглядит так: в новостройках со средневзвешенной стоимостью около 270 тыс. руб. за «квадрат» высота потолков — обычно на уровне 2,7 м. При стоимости в 350 тыс. руб. за метр можно наверняка ожидать в новой квартире высоту от пола до потолка в диапазоне от 3 до 3,5 м.