С ритейлера взыскали около 60 млн рублей за аренду в ТРК «Космопорт»

Торговой сети «Ашан» не удалось в апелляции оспорить решение арбитражного суда о взыскании с ритейлера около 60 млн рублей арендной платы за четвертый квартал 2020 года в пользу оператора самарского торгового центра «Космопорт» — ООО «Виктор и Ко Мега Парк». Компания не впервые взыскивает с «Ашана» долги за аренду — в прошлом году сеть несколько раз нарушила условия договора, сославшись на пандемию. Ритейлер попытается оспорить судебное решение в вышестоящих инстанциях. Эксперты считают, что сделать это будет непросто.

Десятый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Московской области о взыскании с ООО «Ашан» задолженности за аренду площади в ТРК «Космопорт» в четвертом квартале 2020 года. Поскольку арендная ставка в «Космопорте» привязана к доллару, ритейлер обязан выплатить оператору торгово-развлекательного комплекса — ООО «Виктор и Ко Мега Парк» — накопившуюся задолженность за период с 12 декабря 2020 года.

Ритейлер просил при расчете суммы к взысканию учесть встречные требования к ТРК — штраф за нарушение условия договора об обеспечении бесплатной парковкой посетителей гипермаркета, но суд отказал, определив, что возле торгового центра есть бесплатная парковка.

С соответствующим иском «Виктор и Ко Мега Парк» обратился в суд в декабре минувшего года. Компания не впервые в судебном порядке взыскивает с «Ашана» долги по договору аренды. В феврале текущего года арбитраж взыскал с оператора сети около 55 млн руб. задолженности за второй квартал 2020 года.

«Ашан Ритейл Россия» — российское подразделение Auchan Retail, входящего в Auchan Holding (Франция). Холдинг в 1961 году основал Жерар Мюлье. На российском рынке «Ашан» работает с 2002 года. В Самаре гипермаркеты сети открыты в ТРК «Космопорт», ТК «Амбар» и ТРЦ «Мега». В январе 2021 года генеральный директор французского Auchan в России Йоханнес Толай покинул свою должность. Новым руководителем сети стал Иван Мартинович.

В апреле 2020 года после распространения COVID19 ритейлер перестал платить за аренду помещений в самарских и других российских торговых центрах. Как тогда стало известно „Ъ“, торговая сеть попросила партнеров об арендных каникулах на время пандемии COVID19, но не добилась согласия, так как введенные местными властями ограничения, направленные на борьбу с коронавирусом, не коснулись продуктового ритейла. По данным издания, организация платит за аренду помещений в Самаре около 200 млн руб. в год. В день самарские гипермаркеты «Ашан» посещают 8–10 тыс. покупателей. На фоне пандемии потребительский трафик в гипермаркетах сети снизился не более чем на 10%. В мае 2020 года стало известно, что выручка «Ашана» в начале пандемии сократилась на четверть, в то время как у других работающих в России крупных игроков продуктовой торговли, наоборот, выросла. Ряд источников связали убытки «Ашана» с коррупцией в российском подразделении. На рынке сети во Франции потери составили всего 3%.

По словам адвоката Forward Legal Людмилы Лукьяновой, оспорить взыскание в пользу «Космопорта» в кассации «Ашану» будет непросто. «Против „Ашана“ в данном деле и ранее проигранные дела по аналогичным искам, и довольно сложная правовая позиция, успех которой целиком зависит от толкования судами положений договора и установленных обстоятельств дела. Кассация, как правило, заново эти обстоятельства не устанавливает, а потому удовлетворит жалобу «Ашана» только при наличии очень весомых аргументов, которые проигнорировали нижестоящие суды»,— поясняет госпожа Лукьянова.

Как рассказали „Ъ“ в пресс-службе ритейлера, компания с решением суда не согласна и намерена его ­оспорить.

Сабрина Самедова