Шесть лет за 300 дольщиков
Осужден ростовский застройщик
Суд в Ростове-на-Дону признал директора ООО «ЦСТ-Строй» Дмитрия Дризо виновным в мошенничестве, а главного бухгалтера компании Татьяну Солтус — в пособничестве ему. По версии следствия, фигуранты похитили деньги более чем у 300 участников строительства многоквартирных домов, общая сумма причиненного ущерба составила более 340 млн руб. Руководителю фирмы-застройщика назначили шесть лет колонии общего режима, бухгалтер получила условный срок.
Фото: Алексей Смагин, Коммерсантъ
Ленинский районный суд Ростова-на-Дону огласил приговор по уголовному делу директора ООО «ЦСТ-Строй» Дмитрия Дризо и главного бухгалтера организации Татьяны Солтус. Их признали виновными в мошенничестве (ч. 3 и ч. 4 ст. 159 УК РФ) и пособничестве в мошенничестве (ч. 5 ст. 33 и ч. 4 ст. 159 УК РФ) соответственно. Дмитрию Дризо назначено шесть лет колонии общего режима, Татьяне Солтус — четыре года условно с испытательным сроком на четыре года, сообщили “Ъ” в пресс-службе суда. Приговор не вступил в законную силу и может быть обжалован в апелляционной инстанции.
Дело в отношении Дмитрия Дризо было возбуждено летом 2018 года. Вскоре после этого застройщика заключили под стражу, на его имущество наложили арест. По версии следствия, директор строительной фирмы при пособничестве главного бухгалтера похитил деньги более чем у 300 участников строительства многоквартирных домов, расположенных на ул. Магнитогорской, 3б, 3в и на ул. Урицкого, 74/10 в Ростове-на-Дону. Общая сумма ущерба составила более 340 млн руб.
Как рассказали “Ъ” в объединенной рабочей группе обманутых дольщиков и пайщиков Ростовской области, ООО «ЦСТ-Строй» работало по принципу финансовой пирамиды.
«Застройщик брал средства дольщиков и начинал строить дом, однако деньги быстро заканчивались. Он заключал все новые договоры и пытался продолжать строительство первых домов на деньги, которые предназначались на возведение уже новых объектов»,— рассказали в группе.
Кроме того, по данным дольщиков, фирма продавала еще не построенные квартиры по несколько раз. «Впоследствии из-за этого некоторые пострадавшие так и не смогли получить статус обманутых дольщиков»,— отметили в группе. При этом получившие этот статус уже заключили договоры на получение жилья в других домах в соответствии с региональным законом о мерах поддержки пострадавших дольщиков.
Объекты, строительство которых начинало ООО «ЦСТ-Строй», остаются недостроенными до сих пор. «На площадках строительства домов по ул. Магнитогорской никаких работ не ведется. Недавно туда поставили охрану, потому что стали происходить случаи мародерства — вентиляцию из одного дома уже вытащили»,— рассказали в объединенной рабочей группе обманутых дольщиков и пайщиков Ростовской области.
В 2018 году на сайте компании «ЦСТ-Строй» (сейчас домен сайта перешел онлайн-казино) говорилось, что предприятие возводит в Ростове-на-Дону два десятиэтажных жилых дома на ул. Магнитогорской на 162 квартиры. Один дом планировалось сдать в третьем квартале 2015 года, а другой — в третьем квартале 2016 года. Несмотря на то что срок сдачи неоднократно переносился, продажа квартир на момент ареста главы компании продолжалась.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», Дмитрий Дризо учредил ООО «ЦСТ-Строй» в 2013 году. В конце июня 2018 года несколько дольщиков подали в арбитражный суд иск о признании фирмы банкротом. В обосновании требования был указан срыв сроков передачи квартир покупателям. Сам господин Дризо тогда заявил “Ъ”, что банкротства предприятия не предвидится, а проблемные дома будут достроены до конца 2018 года. Однако в 2019 году Арбитражный суд Ростовской области признал компанию банкротом, было открыто конкурсное производство, которое длится до сих пор.